某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 60

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
房屋的年纯收益为( )元。

选项 A、38020
B、39570
C、40350
D、36280

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oOsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

下列各项中，行政主体应当依法办理有关行政许可注销手续的有()。

根据《行政许可法》的规定，可以不设定行政许可的事项有()。

根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生()。

张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠，欲撤销该要约，则下列说法正确的是()。

根据我国《担保法》的规定，下列关于定金的表述正确的有()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

为保护所有人和占有人的利益,民法理论和司法实践将占有作了分类,以下()是正确的。

《土地管理法实施条例》第29条规定,“国有土地有偿使用的方式包括()。”

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

投资风险与投资收益率综合排序()的具体的方法是，将社会上各种类型的投资收益率按其大小从低到高排序，然后根据经验判断所要评估的不动产的投资收益率与风险应该落在哪个范围，从而确定所要求取的还原率的具体数值。

下列哪种BGP属性不会随着BGP的Update报文通告给邻居?________。

脊柱裂时关于脊柱的声像图表现，不正确的是

风湿性心脏瓣膜病阳虚水泛证的中医治法是()

子宫脱垂主要的原因是以下哪项

丙公司是一家股份有限公司，现向外发行股票，票面金额为20元。根据我国《公司法》的相关规定，股票发行价格不可以是：()。

资本公积和盈余公积均可以用来转增资本，都是从税后利润中提取的有专门用途的资金。

当期货期权合约到期时，期权()。

教育心理学的发展经历了()几个阶段。

适用刑罚的目的是()。

微机系统中BIOS(基本输入输出系统)保存在______中。A．主板上的ROMB．DRAMC．主板上的RAMD．CD-ROM