某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 49

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
房屋的年纯收益为( )元。

选项 A、38020
B、39570
C、40350
D、36280

答案A

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

交通警察为了更好地维护交通秩序而任意加重对违反交通规则的行为人的处罚。这属于行政滥用职权的()。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

()在传统民法中,常被称为私法自治原则,具体表现为各种制度。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

确定估价对象的价格时，如各种方法求得地价相差不超过()，则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格。

确定还原利率采用()加上风险调整值的办法。

A．抗Sol-70抗体B．抗Jo-1抗体C．抗Sm抗体D．抗中性粒细胞胞浆抗体E．抗组蛋白抗体多发性肌炎的标志抗体是

患者，女，62岁。大脑中动脉瘤，拟行动脉瘤夹闭术。心电图无异常，入室血压135/82mmHg，心率82次/分。术中需要控制性降压。最佳的麻醉方法是

企业宏观环境包括()。

东四北头条至十二条和西四北头条至八条至今还保持着元大都时期的制式。()

()分为工资和薪金两种形式。

教师在教育过程中应成为幼儿学习活动的、、__。

班级组织建构的原则包括()

在巴甫洛夫所讲的两种信号系统中，第二信号系统属于()

Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【21】______onlyamongthosew

土地估价理论与方法

土地估价师

交通警察为了更好地维护交通秩序而任意加重对违反交通规则的行为人的处罚。这属于行政滥用职权的()。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中()。

下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有()。

()在传统民法中,常被称为私法自治原则,具体表现为各种制度。

确认法律事实是指行政主体依法确认对某个法律关系有重大影响的事实是否存在，确认结果将会对法律责任的()起重要作用。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

确定估价对象的价格时，如各种方法求得地价相差不超过()，则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格。

确定还原利率采用()加上风险调整值的办法。

A．抗Sol-70抗体B．抗Jo-1抗体C．抗Sm抗体D．抗中性粒细胞胞浆抗体E．抗组蛋白抗体多发性肌炎的标志抗体是

患者，女，62岁。大脑中动脉瘤，拟行动脉瘤夹闭术。心电图无异常，入室血压135/82mmHg，心率82次/分。术中需要控制性降压。最佳的麻醉方法是

企业宏观环境包括()。

东四北头条至十二条和西四北头条至八条至今还保持着元大都时期的制式。()

()分为工资和薪金两种形式。

教师在教育过程中应成为幼儿学习活动的______、______、______。

班级组织建构的原则包括()

在巴甫洛夫所讲的两种信号系统中，第二信号系统属于()

Generallyspeaking,aBritishiswidelyregardedasaquiet,shyandconservativepersonwhois【21】______onlyamongthosew

教师在教育过程中应成为幼儿学习活动的、、__。