2. 司法
  3. 2003年3月，宇宙公司与银河公司签订施工合同，约定由银河公司为宇宙公司建房一栋。银河公司与太阳公司签订《内部承包协议》，约定由太阳公司承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，银河公司收取太阳公司支付的工程价款总额5％的管理费。太阳公司实际施工至主体封顶。

2003年3月，宇宙公司与银河公司签订施工合同，约定由银河公司为宇宙公司建房一栋。银河公司与太阳公司签订《内部承包协议》，约定由太阳公司承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，银河公司收取太阳公司支付的工程价款总额5％的管理费。太阳公司实际施工至主体封顶。

admin2016-01-15  104
问题 2003年3月，宇宙公司与银河公司签订施工合同，约定由银河公司为宇宙公司建房一栋。银河公司与太阳公司签订《内部承包协议》，约定由太阳公司承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，银河公司收取太阳公司支付的工程价款总额5％的管理费。太阳公司实际施工至主体封顶。2007年2月，银河公司向法院起诉请求宇宙公司支付拖欠工程款并解除施工合同。宇宙公司辩称银河公司起诉时已超过2年诉讼时效，要求法院驳回银河公司的诉讼请求。请回答下列问题：
下列说法何者正确?(    )
选项 A、银河公司有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
B、银河公司无权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
C、太阳公司有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
D、太阳公司无权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
答案A，D
解析 关于建设工程合同的优先权，《合同法》第286条有明确规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定赋予了承包人法定优先权。本题中银河公司作为承包人享有这种优先权，有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿；而太阳公司并不是承包合同的当事人，不享有此种优先权。故A、D项正确。
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试卷二

法律职业资格

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