某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

admin2010-08-08 51

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m²，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

选项

答案(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料； (2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料； (3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途； (4)如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料； (5)改变用途所需投入的改建费用等资料； (6)需要补交的土地使用权出让金的标准等。

解析

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房地产估价师

目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为()等几种。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

现行专利权法规定，发明专利权的保护期限为自申请日起()

战略规划的重心是()

按形成的主导因素，隐地带性土壤可分为、和__。

窦房结位于()

A市的甲厂将货物托运给B市的乙厂，与铁路运输部门办理了货物运输手续。现设甲与乙的合同发生了变化。甲拟向承运人提出变更运输合同。在铁路部门将货物交付乙厂之前，甲可以提出哪些变更合同的请求?()

(　　)适宜用于大的组织系统。

Whatarethemanandwomandoing?

BobandLindaaretiredofthefreezingcolddaysinGlenmont,sotheyareconsideringretiringtoeitherSunnyGlenorBuenaVi

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目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为()等几种。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

房地产属于大宗资产，一些房地产交易活动，常常是客户的()，应该替客户严守秘密，充分保护客户利益。

现行专利权法规定，发明专利权的保护期限为自申请日起()

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按形成的主导因素，隐地带性土壤可分为______、______和______。

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A市的甲厂将货物托运给B市的乙厂，与铁路运输部门办理了货物运输手续。现设甲与乙的合同发生了变化。甲拟向承运人提出变更运输合同。在铁路部门将货物交付乙厂之前，甲可以提出哪些变更合同的请求?()

( )适宜用于大的组织系统。

Whatarethemanandwomandoing?

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按形成的主导因素，隐地带性土壤可分为、和__。

(　　)适宜用于大的组织系统。