某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

admin2010-08-08 57

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m²，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

选项

答案(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料； (2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料； (3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途； (4)如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料； (5)改变用途所需投入的改建费用等资料； (6)需要补交的土地使用权出让金的标准等。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价师

香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

纵观香港房地产经纪业目前发展现状，其特点主要有()等。

台湾房地产经纪机构的组织形式主要有()等几种。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。房地产经纪职业道德的基本要求是()。

房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

简述抗日民主政权在行政执行方面值得借鉴的主要经验。

Whenaheart-lungmachinewasinventedthatcouldtakeoverthejoboftheheart,putoxygenintothebloodandkeepthecircula

下列哪项不属于子宫肌瘤的描述(　　)

关于风险的定义错误的有()。

下列情形可以开具增值税专用发票的是()。

下列属于公安刑事执法基本原则的有()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

中国近代史上为修律工作做准备而制定的刑法典是()。

[*]

在计算机中，每个存储单元都有一个连续的编号，此编号称为()。

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香港房地产中介代理业务的运作程序，大致可分为以下()几个阶段。

目前香港房地产经纪业日益成熟，其发展趋势为()。

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台湾房地产经纪机构的组织形式主要有()等几种。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。由于职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有()。

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房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括()等方面的知识。

简述抗日民主政权在行政执行方面值得借鉴的主要经验。

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下列哪项不属于子宫肌瘤的描述( )

关于风险的定义错误的有()。

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下列属于公安刑事执法基本原则的有()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

中国近代史上为修律工作做准备而制定的刑法典是()。

[*]

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下列哪项不属于子宫肌瘤的描述(　　)