甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是(

admin2014-04-02 58

问题甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是( )。

选项 A、由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确
B、甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持
C、甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满
D、乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持

答案B

解析本题考核房屋租赁合同的特殊规定。根据规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙企业方式从事生产经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

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经济法

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经济法

注册会计师

甲公司采用固定股利支付率政策，股利支付率50％，20×4年甲公司每股收益2元。预期可持续增长率4％，股权资本成本12％，期末每股净资产10元，没有优先股。20×4年末甲公司的本期市净率为()。

甲公司进入可持续增长状态，股利支付率50％，权益净利率20％，股利增长率5％，股权资本成本10％，甲公司内在市净率为()。

假设预计今年经营资产增加2160万元，经营负债增加800万元，可以获得外部融资额800万元，营业净利率和股利支付率不变，计算今年可实现的销售额。

已知甲公司的税前债务成本为6％，适用的所得税税率为25％，上市交易的政府长期债券的到期收益率为4％，权益市场风险溢价为12％，股东比债权人承担更大风险所要求的风险溢价为5％。甲公司的权益资本成本为()。

债权人为了防止其利益被伤害，通常采取的措施不包括()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。

人民法院在审理某国营企业破产案过程中，发现在人民法院受理该破产案件前6个月至破产宣告之日的期间内，该破产企业有下列行为，其中属于无效行为的有(　　)。

在领导行为四分图中，领导者的行为包括()

作为一种精神现象，理想是()

妨碍铁剂在肠道吸收的物质是

在材料品质一样的情况下，混凝土的强度主要决定于：

下列关于完善中央与地方支出责任划分的说法．正确的有()。

下列关于专家型教师教学特点的表述，错误的是()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

A．0．1mmB．0．2mmC．0．3mmD．0．5mmE．1．0mm塑料全冠的肩台宽度为()。

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甲公司采用固定股利支付率政策，股利支付率50％，20×4年甲公司每股收益2元。预期可持续增长率4％，股权资本成本12％，期末每股净资产10元，没有优先股。20×4年末甲公司的本期市净率为()。

甲公司进入可持续增长状态，股利支付率50％，权益净利率20％，股利增长率5％，股权资本成本10％，甲公司内在市净率为()。

假设预计今年经营资产增加2160万元，经营负债增加800万元，可以获得外部融资额800万元，营业净利率和股利支付率不变，计算今年可实现的销售额。

已知甲公司的税前债务成本为6％，适用的所得税税率为25％，上市交易的政府长期债券的到期收益率为4％，权益市场风险溢价为12％，股东比债权人承担更大风险所要求的风险溢价为5％。甲公司的权益资本成本为()。

债权人为了防止其利益被伤害，通常采取的措施不包括()。

公司的下列行为中，可能损害债权人利益的有()。

人民法院在审理某国营企业破产案过程中，发现在人民法院受理该破产案件前6个月至破产宣告之日的期间内，该破产企业有下列行为，其中属于无效行为的有( )。

在领导行为四分图中，领导者的行为包括()

作为一种精神现象，理想是()

妨碍铁剂在肠道吸收的物质是

在材料品质一样的情况下，混凝土的强度主要决定于：

下列关于完善中央与地方支出责任划分的说法．正确的有()。

下列关于专家型教师教学特点的表述，错误的是()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

A．0．1mmB．0．2mmC．0．3mmD．0．5mmE．1．0mm塑料全冠的肩台宽度为()。

人民法院在审理某国营企业破产案过程中，发现在人民法院受理该破产案件前6个月至破产宣告之日的期间内，该破产企业有下列行为，其中属于无效行为的有(　　)。