甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是(

admin2014-04-02 20

问题甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底商经营，出租人为乙，后甲因病去世，其妻子想继续租赁该底商经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是( )。

选项 A、由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确
B、甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持
C、甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满
D、乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持

答案B

解析本题考核房屋租赁合同的特殊规定。根据规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙企业方式从事生产经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。

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某公司本年的每股收益为2元，将净利润的30％作为股利支付，预计净利润和股利长期保持6％的增长率，该公司的β值为0．8。若同期无风险报酬率为5％，市场平均收益率为10％，采用市盈率模型计算的公司每股股票价值为()元。

公司本年股东权益1000万元，净利润300万元，股利支付率40％。预计明年权益净利率和股利支付率不变，股利增长率为5％，股权资本成本15％。则该公司内在市净率是()。

甲公司采用固定股利支付率政策，股利支付率50％，20×4年甲公司每股收益2元。预期可持续增长率4％，股权资本成本12％，期末每股净资产10元，没有优先股。20×4年末甲公司的本期市净率为()。

下列关于资本结构理论的表述中，正确的有()。

根据有税的MM理论，下列各项中会影响企业价值的是()。

由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是(　　)。

合同当事人互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。合同当事人的这种权利称为(　　)。

甲企业向乙公司购买货物，以自有的一辆汽车作为货款的担保。甲企业到期不能支付货款，且因其他负债而被人民法院宣告破产。乙公司可以对甲企业的作为担保的汽车享有优先受偿权利。(　　)

A.四环素 B.链霉素 C.氯霉素 D.多西环素 E.米诺环素可引起前庭神经功能损害的是

工作介质为气体的管道，一般应用不带油的压缩空气或氮气进行吹扫。 ()

下列关于总资产周转率公式的表述，正确的是【】

女孩，2岁。发热，腹泻腹痛1天，大便5～6次，黏胨便，镜检示RBC25个／HP，WBC25～30个／HP。下列哪种疾病不考虑()

结核性脑膜炎脑脊液检查典型表现为

根据《环境影响评价技术导则一地下水环境》，在建立地下水环境影响预测模型时，需要依据()对水文地质条件进行概化。

碳的质量分数大于2％的()称为生铁。

债券的发行与付息方式有()。

当一国发生通货膨胀时，中央银行应该采取哪些措施?

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公司本年股东权益1000万元，净利润300万元，股利支付率40％。预计明年权益净利率和股利支付率不变，股利增长率为5％，股权资本成本15％。则该公司内在市净率是()。

甲公司采用固定股利支付率政策，股利支付率50％，20×4年甲公司每股收益2元。预期可持续增长率4％，股权资本成本12％，期末每股净资产10元，没有优先股。20×4年末甲公司的本期市净率为()。

下列关于资本结构理论的表述中，正确的有()。

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由外国公司同中国的公司依照中国的法律和行政法规，经中国政府批准，设在中国境内的，由双方通过合同约定各自的权利和义务的企业是( )。

合同当事人互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。合同当事人的这种权利称为( )。

甲企业向乙公司购买货物，以自有的一辆汽车作为货款的担保。甲企业到期不能支付货款，且因其他负债而被人民法院宣告破产。乙公司可以对甲企业的作为担保的汽车享有优先受偿权利。( )

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工作介质为气体的管道，一般应用不带油的压缩空气或氮气进行吹扫。 ()

下列关于总资产周转率公式的表述，正确的是【】

女孩，2岁。发热，腹泻腹痛1天，大便5～6次，黏胨便，镜检示RBC25个／HP，WBC25～30个／HP。下列哪种疾病不考虑()

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