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  3. 简述用益物权与担保物权的区别。(2012年一法专一第34题)

简述用益物权与担保物权的区别。(2012年一法专一第34题)

admin2019-05-29  51
问题 简述用益物权与担保物权的区别。(2012年一法专一第34题)
选项
答案(1)两者含义 依据《物权法》第117条规定，用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用和收益的权利。担保物权是指为确保特定债权的实现，债务人或第三人以动产、不动产或者某些权利为客体而设定的，当事人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形时．权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。 (2)两者的主要区别主要体现如下四个方面： ①内容不同：用益物权为了享有他人财产带来的使用价值，以实际占有为前提：担保物权是为了对他人之财产的交换价值加以控制，不以实际占有为前提。 ②客体不同：用益物权的客体为动产和不动产，从我国物权法中规定的用益物权看，主要是不动产；担保物权的客体可以是动产和不动产，还可以是权利。 ③权利实现时间不同：用益物权以对他人财产的占有、使用和收益为内容，一旦占有就意味着权利可以实现；担保物权只有当债务人不履行债务的时候，才有必要去实现。 ④独立性不同：用益物权为独立性权利，无须与债权相伴而生；担保物权产生的目的就是为了担保债权之实现。是从属于债权的从权利。
解析
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