下列选项关于预测投资性房地产未来净收益的说法不正确的是( )。

admin2022-12-30 49

问题下列选项关于预测投资性房地产未来净收益的说法不正确的是( )。

选项 A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入
B、未来净收益应首先通过租赁收入测算
C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100％出租)情况下的收入，包括除租金以外的收入
D、运营费用不包括保险费

答案D

解析运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oWDD777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

甲14周岁生日当天，其父乙带其到动物园玩耍。在动物园内，两人不断向猴子抛洒瓜子等食物，遭到管理员丙劝阻。二人即将随身携带的鞭炮点燃投向猴群，丙无奈将二人交与安保人员丁。在丁劝阻不能的情况下，丙将二人赶出动物园。甲乙二人非常气愤，遂再次买票进入动物园内，故意
甲想与妻子乙离婚，但乙一直不同意。甲便产生杀乙的念头，但苦于没有机会。一天，甲与乙约定上山打猎。甲在出发前一边检查猎枪一边与乙交谈，不经意地将枪口朝向了乙，正好枪支走火击中乙而致其死亡。关于甲的主观心态的分析，下列哪一选项是正确的?()
徐某购买了一辆重型自卸货车，将车挂靠在一汽车运输队，并办理了盗抢险保险业务。车辆的年检、保险等费用均由徐某个人支出。后徐某将该车出售给他人，次日即向公安机关及保险公司谎报假案，称车辆失窃，最终通过运输队获取盗窃险保险金6万余元。对于徐某的行为认定，下列选项
文化建设在党和国家的事业中占据着重要地位。文化制度是我国宪法的重要内容。下列关于我国宪法文化制度的说法中，正确的是：()
提起自诉应当具备哪些条件?()
人民法院为被告人指定辩护人时，需要考虑的因素包括以下哪几项?()
机械使用过程中的危险可能来自机械设备和工具自身、原材料、工艺方法和使用手段等多方面，危险因素可分为机械性危险因素和非机械性危险因素。下列危险因素中，属于非机械性的是()。
机械设备无处不在、无时不用，是人类进行生产经营活动不可或缺的重要工具和手段。下列关于机械基本概念的说法中，正确的是()。
锻造加工过程中，当红热的坯料、机械设备、工具等出现不正常情况时，易造成人身伤害。因此，在作业过程中必须对设备采取安全措施加以控制。下列关于锻造作业安全措施的说法中，正确的是()。
房地产抵押，是指债务人或者第三人(统称“抵押人”)将其合法拥有的房地产以()方式向债权人(即抵押权人)提供债务履行担保的行为。

随机试题

喉的解剖位置在哪两椎体平面之间
几何相似、运动相似和动力相似三者之间的关系为()。
地表水环境质量评价应根据()，选取相应类别标准，进行单因子评价，评价结果应说明水质达标情况，超标的应说明超标项目和超标倍数。
以下关于程序、指令、软件的说法中正确的有()。
WhichofthefollowingcitiesisthecapitalofWales?
甲、乙、丙三人共同完成一项工程，他们工作5天后完成工程的一半，接着丙退出，甲、乙继续工作3天后又完成剩下工程的一半．然后乙也退出，甲独自工作5天后完成全部工程。若乙单独完成该工程，则需要的天数为()。
资本主义生产过程是()
．
设f(x)的导数在x=a处连续，又，则
Whilemanyworkersarewillingtolearnnewskillsorcompletelyretraintoimprovetheirfutureemployability,fewfeeltheyar

最新回复(0)

下列选项关于预测投资性房地产未来净收益的说法不正确的是( )。

资产评估实务（一）

资产评估师

文化建设在党和国家的事业中占据着重要地位。文化制度是我国宪法的重要内容。下列关于我国宪法文化制度的说法中，正确的是：()

提起自诉应当具备哪些条件?()

人民法院为被告人指定辩护人时，需要考虑的因素包括以下哪几项?()

机械使用过程中的危险可能来自机械设备和工具自身、原材料、工艺方法和使用手段等多方面，危险因素可分为机械性危险因素和非机械性危险因素。下列危险因素中，属于非机械性的是()。

机械设备无处不在、无时不用，是人类进行生产经营活动不可或缺的重要工具和手段。下列关于机械基本概念的说法中，正确的是()。

锻造加工过程中，当红热的坯料、机械设备、工具等出现不正常情况时，易造成人身伤害。因此，在作业过程中必须对设备采取安全措施加以控制。下列关于锻造作业安全措施的说法中，正确的是()。

房地产抵押，是指债务人或者第三人(统称“抵押人”)将其合法拥有的房地产以()方式向债权人(即抵押权人)提供债务履行担保的行为。

喉的解剖位置在哪两椎体平面之间

几何相似、运动相似和动力相似三者之间的关系为()。

地表水环境质量评价应根据()，选取相应类别标准，进行单因子评价，评价结果应说明水质达标情况，超标的应说明超标项目和超标倍数。

以下关于程序、指令、软件的说法中正确的有()。

WhichofthefollowingcitiesisthecapitalofWales?

甲、乙、丙三人共同完成一项工程，他们工作5天后完成工程的一半，接着丙退出，甲、乙继续工作3天后又完成剩下工程的一半．然后乙也退出，甲独自工作5天后完成全部工程。若乙单独完成该工程，则需要的天数为()。

资本主义生产过程是()

．

设f(x)的导数在x=a处连续，又，则

Whilemanyworkersarewillingtolearnnewskillsorcompletelyretraintoimprovetheirfutureemployability,fewfeeltheyar