下列选项关于预测投资性房地产未来净收益的说法不正确的是( )。

admin2022-12-30 17

问题下列选项关于预测投资性房地产未来净收益的说法不正确的是( )。

选项 A、未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入
B、未来净收益应首先通过租赁收入测算
C、潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100％出租)情况下的收入，包括除租金以外的收入
D、运营费用不包括保险费

答案D

解析运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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