甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答问题。(2008—卷三—94—96，任) 关于戊的权

admin2017-03-28 30

问题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答问题。(2008—卷三—94—96，任)
关于戊的权利状态，下列选项正确的是：

选项 A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权

答案A,D

解析《合同法》第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在受欺诈情况下订立的合同为可撤销的合同，但在受欺诈人为撤销前该合同是有效的。本题中，丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记，在丙撤销丙丁之间的买卖合同前，买卖合同有效，丁基于登记取得房屋的所有权。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊，“旋即”意味着在丙尚未撤销丙丁之间的买卖合同情况下已经将房屋卖与戊并完成了登记，由于此时丁为房屋的所有权人，丁将房屋出售给戊并非无权处分而是有权处分，戊取得房屋所有权是基于有权处分的买卖合同而非善意取得，因此，不是原始取得而是继受取得房屋所有权，故A、D项正确而B、C项错误。本题答案为A、D。

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