甲和乙签订了房屋买卖合同，乙交付了全部的房款，甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙，乙入住。过了一段时间，甲声称房产证丢失，经过登报公告，甲又向房产部门重新申请办理了房产证，并用该房产证向丙银行抵押借款，双方签订抵押合同，并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务，

admin2022-09-19 78

问题甲和乙签订了房屋买卖合同，乙交付了全部的房款，甲把房屋的钥匙和房产证都交给了乙，乙入住。过了一段时间，甲声称房产证丢失，经过登报公告，甲又向房产部门重新申请办理了房产证，并用该房产证向丙银行抵押借款，双方签订抵押合同，并办理抵押权登记。后因甲无力偿还债务，丙银行就向法院起诉，主张行使抵押权，申请法院拍卖房子。当法院来查封房子的时候，乙才知道自己买的房子被抵押之事。[北理2008年研]
问：
甲和丙银行签订的抵押合同是否有效?为什么?

选项

答案甲和丙银行签订的抵押合同有效，符合合同生效的以下要件： ①合同主体符合民事行为能力构成要件。甲丙作为合同双方主体，均具有完全民事行为能力。 ②合同客体合法。此合同客体是甲依法享有所有权的房屋，是法律承认的客体，合法有效。 ③双方意思表示真实。甲丙签订抵押合同时，意思表示一致，且不存在胁迫等意思表示不自由的情形。 ④合同内容妥当。该抵押合同内容适法、可能、确定。本案中，甲与丙银行签订的抵押合同，并不需要办理批准、登记等手续，且该合同不存在《民法典》第508条规定的合同无效情形，故该抵押合同自成立时生效。

解析

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李某欠赵某1万元，赵某为了索要1万元将李某关在地窖里，后由于地窖缺氧李某死亡，赵某的行为构成()。

下列行为中，属于从给付义务的是()。

逃税罪的犯罪主体是()。

对于已结婚的无民事行为能力的成年人，其第一顺位监护人是()

下列权利中，可以转让的权利是()

对于已为人父的精神病人，其第一顺位监护人是()

动产浮动抵押的一大特征是抵押权设立之初，抵押财产并不确定。下列情形当中，能够导致抵押财产确定的有()。

我国标准规定加速器的线性检定周期为

A.十二烷基磺酸钠B.山梨醇C.琼脂D.二氧化钛E.柠檬黄在胶囊剂的附加剂中，可用作明胶空心胶囊增塑剂的是

导致风湿热的病原菌是()。

项目管理信息系统的功能包括(　　)。

单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，可直接作为记账核算的凭证。()

综合课程也被称作__________或大范围课程，这种课程的开没既是现代科学发展的需要，也是学生认识和把握科学知识基础的需要。

定金属于约定担保方式，当事人可以约定定金数额，但不得超过主合同标的额的

求的带皮亚诺余项的三阶麦克劳林公式．

A、Allwhalingisbad.B、Commercialwhalingisimmoral.C、Whalingshouldbelimitedonlyforfood.D、TheIWCshouldbereplaced.

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

李某欠赵某1万元，赵某为了索要1万元将李某关在地窖里，后由于地窖缺氧李某死亡，赵某的行为构成()。

下列行为中，属于从给付义务的是()。

逃税罪的犯罪主体是()。

对于已结婚的无民事行为能力的成年人，其第一顺位监护人是()

下列权利中，可以转让的权利是()

对于已为人父的精神病人，其第一顺位监护人是()

动产浮动抵押的一大特征是抵押权设立之初，抵押财产并不确定。下列情形当中，能够导致抵押财产确定的有()。

我国标准规定加速器的线性检定周期为

A.十二烷基磺酸钠B.山梨醇C.琼脂D.二氧化钛E.柠檬黄在胶囊剂的附加剂中，可用作明胶空心胶囊增塑剂的是

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单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，可直接作为记账核算的凭证。()

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定金属于约定担保方式，当事人可以约定定金数额，但不得超过主合同标的额的

求的带皮亚诺余项的三阶麦克劳林公式．

A、Allwhalingisbad.B、Commercialwhalingisimmoral.C、Whalingshouldbelimitedonlyforfood.D、TheIWCshouldbereplaced.

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