某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求

admin2011-03-12 46

问题某写字楼过去的市场价格为12000元/m²,目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m²。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m²,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。请求取该写字楼的价值。

选项

答案解：该写字楼目前的价值求取如下：[*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/oa9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪服务合同属于()。

房地产经纪活动不同于其他经纪活动的特点是()。

我国房地产经纪行业全国性的自律组织是()。

房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料须经()确认。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。

房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的()。

房地产经纪机构在对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析时，应包括的内容有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

Asiftheyneededanymoreexcuse,newresearchsuggestsmenneedtheirsleepifthey’retolivealonglife.Women,ontheothe

新民主主义时期三种不同性质的主要经济成分相联系，新民主主义社会的阶级构成主要表现为三种基本的阶级力量，它们是()

胸神经有几对

下列关于粉碎的叙述哪一项是错误的

根据企业所得税法的规定，合伙企业是企业所得税的纳税义务人。()

在多国税收抵免条件下，跨国纳税人所在国政府对其外国来源所得，按其来源国别，分别计算抵免限额的方法是()。

对古代警察的理解正确的有()。

Willthewidening______betweentherichandpoorreverse?