某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元／平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元／平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／平方米，若建筑安装工程费等费

admin2015-10-25 78

问题某商品住宅开发项目的用地是两年前以楼面地价1 500 元／平方米取得的，建筑安装工程费为2 000元／平方米，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50％。目前重新取得该用地的楼面地价为3 000元／平方米，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为( )元／平方米。

选项 A、3500
B、5000
C、5250
D、7500

答案D

解析新开发的房地产价值＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝(3000＋2000)×(1＋50％)＝7500(元／平方米)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/obuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列情形中，属于投保人因重大过失违反如实告知义务法律后果的是()。

关于保险人说明义务的说法，正确的是()。

下列关于最终可行性研究的说法正确的有()。

下列各项不属于知人善任具体要求的是()。

2008年某旅游城市旅游产品价格上升了20％，由此旅游供给量上升了15％，则该市2008年的旅游供给弹性系数为()。

在价格不变的情况下，如果发生银根紧缩，则旅游供给曲线将如何变化?()

下列各项属于成本取向定价策略的主要方法的有()。

顾客住房，必须办理人住登记手续的原因包括()。

在重大商务活动期间，饭店通过气球、气拱门、彩旗及欢迎牌等形式，渲染商务气氛，这是为了营造饭店的()。

利用历史上人们对旅游地或旅游项目的认知所形成的旅游形象称为()。

Usefuldrugsaremadefrominorganicsubstancesorareplantandanimalby-products.

麻黄汤证“无汗而喘”的机理是

A．冷冻干燥B．喷雾干燥C．减压干燥D．红外干燥E．沸腾干燥

挖孔桩只适用于()的地方。

群桩发生整体剪切破坏的条件是(　　)。

对建设项目业主而言，实行建设项目总承包有许多好处，但不包括(　　)。

下列说法中不正确的是()。

流动资产的特点有()

根据资料，回答下列问题。2011年1～5月，全国进出口总额14018亿美元，同比增长27．4％；其中，出口7124亿美元，增长25．5％；进口6894亿美元，增长29．4％。当月进、出口保持较快增长。5月份，全国进出口总额3013亿美元

当网络出现连接故障时，一般应首先检查(64)。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下列情形中，属于投保人因重大过失违反如实告知义务法律后果的是()。

关于保险人说明义务的说法，正确的是()。

下列关于最终可行性研究的说法正确的有()。

下列各项不属于知人善任具体要求的是()。

2008年某旅游城市旅游产品价格上升了20％，由此旅游供给量上升了15％，则该市2008年的旅游供给弹性系数为()。

在价格不变的情况下，如果发生银根紧缩，则旅游供给曲线将如何变化?()

下列各项属于成本取向定价策略的主要方法的有()。

顾客住房，必须办理人住登记手续的原因包括()。

在重大商务活动期间，饭店通过气球、气拱门、彩旗及欢迎牌等形式，渲染商务气氛，这是为了营造饭店的()。

利用历史上人们对旅游地或旅游项目的认知所形成的旅游形象称为()。

Usefuldrugsaremadefrominorganicsubstancesorareplantandanimalby-products.

麻黄汤证“无汗而喘”的机理是

A．冷冻干燥B．喷雾干燥C．减压干燥D．红外干燥E．沸腾干燥

挖孔桩只适用于()的地方。

群桩发生整体剪切破坏的条件是( )。

对建设项目业主而言，实行建设项目总承包有许多好处，但不包括( )。

下列说法中不正确的是()。

流动资产的特点有()

根据资料，回答下列问题。2011年1～5月，全国进出口总额14018亿美元，同比增长27．4％；其中，出口7124亿美元，增长25．5％；进口6894亿美元，增长29．4％。当月进、出口保持较快增长。5月份，全国进出口总额3013亿美元

当网络出现连接故障时，一般应首先检查(64)。

群桩发生整体剪切破坏的条件是(　　)。

对建设项目业主而言，实行建设项目总承包有许多好处，但不包括(　　)。