A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租

admin2022-05-06 39

问题 A公司(属于房地产开发企业)自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟建为用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×20年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况(含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、该物业建造时应作为存货核算
B、地下3层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
C、地上16层建造期间应作为固定资产核算
D、地上16层建造期间应作为存货核算

答案B,D

解析由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；地上16层用于出售应作为存货核算，选项C错误，选项D正确。

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会计

注册会计师

举例说明什么是“连谓短语”。

下列关于法律关系特征的描述，不正确的是(　　)。

建筑产品的生产涉及大量的露天作业，受到气候条件、工程地质等不可控因素的影响较大，这就决定职业健康安全与环境管理具有()。

委托人对代理记账机构在委托合同约定的范围内的行为承担责任，代理记账机构对其专职从业人员和兼职从业人员的业务活动承担责任。()

下列选项中，不属于行政处罚的内容的是()。

教育的关键是为幼儿创设有准备的环境”的观点是由()首先提出的。

根据侵权责任法规定，侵权人造成被侵权人残疾的，侵权人应当进行人身损害赔偿的范围包括()。

下列情况中，不会调用拷贝构造函数的是()。

要限制宏操作的操作范围，可以在创建宏时定义()。

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举例说明什么是“连谓短语”。

下列关于法律关系特征的描述，不正确的是( )。

建筑产品的生产涉及大量的露天作业，受到气候条件、工程地质等不可控因素的影响较大，这就决定职业健康安全与环境管理具有()。

委托人对代理记账机构在委托合同约定的范围内的行为承担责任，代理记账机构对其专职从业人员和兼职从业人员的业务活动承担责任。()

下列选项中，不属于行政处罚的内容的是()。

教育的关键是为幼儿创设有准备的环境”的观点是由()首先提出的。

根据侵权责任法规定，侵权人造成被侵权人残疾的，侵权人应当进行人身损害赔偿的范围包括()。

下列情况中，不会调用拷贝构造函数的是()。

要限制宏操作的操作范围，可以在创建宏时定义()。

下列关于法律关系特征的描述，不正确的是(　　)。