物业服务收费的使用要求有( )。

admin2013-08-23 21

问题物业服务收费的使用要求有( )。

选项 A、实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B、物业服务收费采取包干制的，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账、独立核算
C、物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务
D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用属于物业服务成本或物业服务支出
E、业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用

答案A,C,D,E

解析在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体，各物业管理项目应独立建账、独立核算。在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。

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