李某、侯某、许某共有一套住房，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，李某主张将此房的地面铺上木地板，侯某表示同意，但许某反对。下列选项中哪些是错误的?( )

admin2022-03-16 26

问题李某、侯某、许某共有一套住房，其应有部分各为1／3。为提高房屋的价值，李某主张将此房的地面铺上木地板，侯某表示同意，但许某反对。下列选项中哪些是错误的?( )

选项 A、因没有经过全体共有人的同意，李某、侯某二人不得铺木地板
B、因李某、侯某的应有部分合计已达2／3，故李某、侯某二人可以铺木地板
C、李某、侯某只能在自己的应有部分上铺木地板
D、若李某、侯某坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

答案A，C，D

解析本题考查共有物的处分问题，在按份共有人不能达成一致的情况下，该如何处理。根据《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，对房屋进行木地板的铺设，属于对不动产作出了重大修缮，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，而李某与侯某的份额已经达到了该条要求，因此，可以对共有物作出处分，即在房屋中铺设木地板。故B项正确。ACD项错误。

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试卷二

法律职业资格

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