收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。 ①物业转售时的收入; ②市场吸纳能力的变化; ③成本的增加; ④资本化率的变化; ⑤市场出租率的变化;

admin2011-03-29 7

问题收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失

选项 A、②③⑦,①④⑥
B、②④⑤⑥,①③
C、②③⑦,①④⑥⑧
D、①②③,④⑤⑦⑧

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/okmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

焊缝中有比较多的氮可导致生成热裂纹。()

治疗溢饮之表寒里饮证，宜选

不符合渗出液者为

在计算企业所得税时，准予扣除的项目有(　　)。

中外合营企业董事会成员应不少于5人。()

为防止外汇金融风险，外汇经营金融机构的自有外汇资金占外汇风险资产总的比例，银行不得低于5%，非银行金融机构不得低于10%。()

一般而言，保险推销员应当采用()的考评方法进行考核。(2004年11三级真题)

2014年，全国粮食播种面积112738．3千公顷，比2013年增加782．7千公顷。其中谷物播种面积94622·8千公顷(141934．1万亩)，比2013年增加854．1千公顷，增长0．9％。全国粮食总产量60709．9万吨，比2013年增长0．9％。

"Therearetoomanystudentsovercrowdingcoursesandcontributingnothingtosociety,"saysProfessorEdwardMishan,explaining

房地产开发经营与管理

房地产估价师

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

市场价值又称账面价值,是指一项资产现时在市场上实际所值的价格,或者假设把该项资产拿到市场上去交易,它最可能实现的价格。()

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

焊缝中有比较多的氮可导致生成热裂纹。()

治疗溢饮之表寒里饮证，宜选

不符合渗出液者为

在计算企业所得税时，准予扣除的项目有( )。

中外合营企业董事会成员应不少于5人。()

为防止外汇金融风险，外汇经营金融机构的自有外汇资金占外汇风险资产总的比例，银行不得低于5%，非银行金融机构不得低于10%。()

一般而言，保险推销员应当采用()的考评方法进行考核。(2004年11三级真题)

2014年，全国粮食播种面积112738．3千公顷，比2013年增加782．7千公顷。其中谷物播种面积94622·8千公顷(141934．1万亩)，比2013年增加854．1千公顷，增长0．9％。全国粮食总产量60709．9万吨，比2013年增长0．9％。

"Therearetoomanystudentsovercrowdingcoursesandcontributingnothingtosociety,"saysProfessorEdwardMishan,explaining

在计算企业所得税时，准予扣除的项目有(　　)。