收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。 ①物业转售时的收入; ②市场吸纳能力的变化; ③成本的增加; ④资本化率的变化; ⑤市场出租率的变化;

admin2011-03-29 17

问题收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失

选项 A、②③⑦,①④⑥
B、②④⑤⑥,①③
C、②③⑦,①④⑥⑧
D、①②③,④⑤⑦⑧

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

经济发展的一般定义包括()。

党的根本组织制度和领导制度是

Thedeclineinmoralstandards—whichhaslongconcernedsocialanalysts—hasatlastcapturedtheattentionofaverageAmericans.

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[2005年第104题]图7．2—4所示电路，换路前UC(0-)=0．2UI，UR(0-)=0，求电路换路后UC(0+)和UR(0+)分别为()。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

总价格、单位价格和楼面地价,是一组按照房地产价格的表示单位来划分的价格。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

在《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格分别是:()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

经济发展的一般定义包括()。

党的根本组织制度和领导制度是

Thedeclineinmoralstandards—whichhaslongconcernedsocialanalysts—hasatlastcapturedtheattentionofaverageAmericans.

妇科检查应采取

[2005年第104题]图7．2—4所示电路，换路前UC(0-)=0．2UI，UR(0-)=0，求电路换路后UC(0+)和UR(0+)分别为()。

下列各项中，应由纳税人向其机构所在地主管税务机关申报缴纳营业税的有（ ）。

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