长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 14

问题长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

选项 A、假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B、收益法中未来租金、运营费用的预测
C、成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D、市场比较法中对房地产状况进行调整
E、某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

答案A,B,E

解析本题考核的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，例如用于假设开发中预测开发完成后的房地产价值。此外还有一些其他作用，例如：(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等。(2)用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。(3)用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在新建商品房销售代理业务流程中，通常持续时间较长的是()。

房地产经纪人在执业中应当回避的情形有()。

下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

使用百分表和千分表检测和找正零件加工位置应掌握哪些要点?

什么是社会主义荣辱观及其意义?

下列关于数据库的体系结构的说法中，正确的是【】

下列有关层板状鱼鳞病说法错误的是

原始凭证按填制手续及内容不同，可以分为几类?

根据《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，银行业金融机构贷款定价要严格遵守以下规定()。

下列各项中，不属于按照“服务业”税目征收营业税的项目是()。

学校社会工作的主体对象为(　　)。

在古代埃及的学校中，教学方法()。

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房地产经纪人在执业中应当回避的情形有()。

下列战略中，()战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

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下列各项中，不属于按照“服务业”税目征收营业税的项目是()。

学校社会工作的主体对象为( )。

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学校社会工作的主体对象为(　　)。