某公司以年租金540元／m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2 000元／m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元／m2，土地还原率为8％

admin2013-03-28 137

问题某公司以年租金540元／m²的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2 000元／m²。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元／m²，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％，则该不动产的价格为( )元／m²。

选项 A、3 650
B、4 232
C、5 270
D、5 599

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2009年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，()。

王某今年15周岁，其参加的下列民事活动中有效的有()。

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

在我国,根据()对相邻关系的基本规定,()具体规定了四种类型的土地相邻关系。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理反映行政法的特点是()。

物权的分类标准有()。

对行政机关作出的具体行政行为的要求应当包括两个方面，即()。

市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。()

按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地()。

关于浸润性突眼，哪项是错误的

“胃之关”说的是

A．行气活血B．温阳散寒C．豁痰化瘀D．益气活血E．温补心肾胸痹心肾阳虚证的治法是()。

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中国工程咨询业的行业自律性管理中包括()。

下列关于契税计税依据的说法，正确的是()。

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。(　　　)

某上市公司2017年度的财务报告批准报出日为2018年3月30日，下列各项中应作为资产负债表日后调整事项处理的有()。

素质

正常人的空腹血糖浓度为()

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王某今年15周岁，其参加的下列民事活动中有效的有()。

下列关于合同的分类说法不正确的是()。

在我国,根据()对相邻关系的基本规定,()具体规定了四种类型的土地相邻关系。

法人在活动宗旨、经营范围方面的变化包括有()。

对公民实行“从摇篮到坟墓”的全程管理反映行政法的特点是()。

物权的分类标准有()。

对行政机关作出的具体行政行为的要求应当包括两个方面，即()。

市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。()

按地价评估的理论和基准地价评估的要求，划分基准地价评估区域的依据应是影响土地使用的一系列因素，这些因素包括土地()。

关于浸润性突眼，哪项是错误的

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A．行气活血B．温阳散寒C．豁痰化瘀D．益气活血E．温补心肾胸痹心肾阳虚证的治法是()。

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下列关于契税计税依据的说法，正确的是()。

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。( )

某上市公司2017年度的财务报告批准报出日为2018年3月30日，下列各项中应作为资产负债表日后调整事项处理的有()。

素质

正常人的空腹血糖浓度为()

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。(　　　)