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某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产,该不动产的剩余土地使用年期为30年,建筑容积率为1,建筑物的成新度为70%。据调查,同类建筑物的重置价格为2 000元/m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元/m2,土地还原率为8%
某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产,该不动产的剩余土地使用年期为30年,建筑容积率为1,建筑物的成新度为70%。据调查,同类建筑物的重置价格为2 000元/m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元/m2,土地还原率为8%
admin
2013-03-28
160
问题
某公司以年租金540元/m
2
的价格租用某商业不动产,该不动产的剩余土地使用年期为30年,建筑容积率为1,建筑物的成新度为70%。据调查,同类建筑物的重置价格为2 000元/m
2
。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元/m
2
,土地还原率为8%,建筑物还原率为10%,不动产综合还原率为9%,则该不动产的价格为( )元/m
2
。
选项
A、3 650
B、4 232
C、5 270
D、5 599
答案
B
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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