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丁某租用王某房屋三间居住。因屋顶漏雨,丁某要求王某予以维修,但王某一直拖延,丁某自己雇人将房屋修好,共花去四千元,维修期间,丁某搬出房屋另行住宿,则下列说法错误的是( )。
丁某租用王某房屋三间居住。因屋顶漏雨,丁某要求王某予以维修,但王某一直拖延,丁某自己雇人将房屋修好,共花去四千元,维修期间,丁某搬出房屋另行住宿,则下列说法错误的是( )。
admin
2016-06-13
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问题
丁某租用王某房屋三间居住。因屋顶漏雨,丁某要求王某予以维修,但王某一直拖延,丁某自己雇人将房屋修好,共花去四千元,维修期间,丁某搬出房屋另行住宿,则下列说法错误的是( )。
选项
A、王某有义务维修该房屋
B、四千元维修费用由王某负责
C、丁某未经王某同意自行维修,费用应自己负担
D、因维修影响了丁某对房屋的使用,应相应减少租金或延长租期
答案
C
解析
根据《合同法》第220条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第221条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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