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某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10千伏,供水管径300毫米,排水管径500毫米,固定电话
某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10千伏,供水管径300毫米,排水管径500毫米,固定电话
admin
2010-05-04
40
问题
某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10千伏,供水管径300毫米,排水管径500毫米,固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善,县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容,回答以下问题。
下列选项中,关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。
选项
A、划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格
B、企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计人企业资产
C、该宾馆土地使用权以无偿方式取得,土地资产不应计入其企业资产
D、划拨土地使用权价格不包含土地增值收益
答案
A,C
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
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