某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话

admin2010-05-04 30

问题某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
就上述内容，回答以下问题。　　
下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有( )。

选项 A、划拨土地使用权价格=出让土地使用权价格
B、企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计人企业资产
C、该宾馆土地使用权以无偿方式取得，土地资产不应计入其企业资产
D、划拨土地使用权价格不包含土地增值收益　　

答案A,C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

乡镇企业用地使用权的内容不包括()。

最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归()使用。

关于划拨土地使用权和其地上的建筑物，下列各选项中不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

长期吸烟者血红蛋白测定值偏高的主要原因是

下列不能合成天然蛋白质的氨基酸是

毒性大，仅局部应用的抗病毒药物是

在支护结构土压力计算中，可计算的土压力有(　　)。

撰写教育研究成果，要注重观点和材料的一致性，主要问题在于()。

《礼记》中有言：“君子乐得其道，小人乐得其欲。”下面几种说法最能说明这句话含义的是()

下列关于this指针的叙述中，错误的是()。

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土地估价理论与方法

土地估价师

乡镇企业用地使用权的内容不包括()。

最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。

下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人()。

一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归()使用。

关于划拨土地使用权和其地上的建筑物，下列各选项中不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的是()。

由于物权具有()，其义务主体为物权权利人以外的其他任何人，加之物权的标的物构成了社会经济生活的前提和基础，决定了物权的设定必须经过公示，以免妨害交易安全，影响社会经济生活的稳定性和有序化。

长期吸烟者血红蛋白测定值偏高的主要原因是

下列不能合成天然蛋白质的氨基酸是

毒性大，仅局部应用的抗病毒药物是

在支护结构土压力计算中，可计算的土压力有( )。

撰写教育研究成果，要注重观点和材料的一致性，主要问题在于()。

《礼记》中有言：“君子乐得其道，小人乐得其欲。”下面几种说法最能说明这句话含义的是()

下列关于this指针的叙述中，错误的是()。

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在支护结构土压力计算中，可计算的土压力有(　　)。

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