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某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税
某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税
admin
2022-07-22
63
问题
某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税( )。(当地适用契税税率3%)
选项
A、15万元
B、36万元
C、51万元
D、126万元
答案
C
解析
契税是对在境内转移土地、房屋权属时,承受的单位和个人征收的;企业破产清算期间,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;拍卖房地产的.由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换。以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税=(1200+500)×3%=51(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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