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  3. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税

admin2022-07-22  52
问题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税(     )。(当地适用契税税率3％)
选项 A、15万元
B、36万元
C、51万元
D、126万元
答案C
解析 契税是对在境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人征收的；企业破产清算期间，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；拍卖房地产的．由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税。土地使用权交换、房屋交换。以所交换的土地使用权、房屋的价格差额计征契税。当事人各方合计应缴纳契税=(1200+500)×3％=51(万元)。
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