首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目: (1)人工费:
某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目: (1)人工费:
admin
2015-12-31
46
问题
某物业项目建筑面积30万平方米,可收物业服务费用面积27万平方米,每年计划成本375万元,现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米,高层住宅20万平方米,别墅4万平方米,该项目投标做了一个物业费的核算,总共包括以下项目:
(1)人工费:
①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用,包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险。
②补充养老金。
③项目人员年终绩效奖励。
(2)工程保修费。
(3)公共区域清洁卫生材料费。
(4)装修工程垃圾清运费。
(5)对社会的爱心捐赠。
(6)用于项目的固定资产折旧。
(7)项目履约保证金。
(8)共用设施设备及公众责任保险金。
(9)对供用部位的大修费。
(10)公共秩序维护费。
【问题】
以上费用哪些不能计人物业服务成本?
选项
答案
《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其他费用。因此,不能计入物业服务成本的费用有:公司分管项目副总经理的工资、补充养老金、项目人员年终绩效奖励、工程保修费、项目履约保证金、装修工程垃圾清运费、列社会的爱心捐赠、对物业共用部位的大修费。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ozIS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
根据影响人际吸引的主要因素,刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异,但却结成生死之交,这是因为()在起作用。
以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。10月15日多云今天召开项目经理办公会,讨论增收节支的问题。工程部经理提出,现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的,基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外,还有一定的富余时间
市场调查的方法中,电话调查法的优点是()
《物业管理条例》()规定:“从事物业管理的人员应按国家有关规定,取得职业资格证书。”
《物业管理条例》颁布前后的两个阶段()。
我国对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业准入制度,并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。执业资格名称命名为()。
物业承接查验包括()两部分。
()主要是指从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益工种(职业)的人员。
物业管理活动中最常用的法律规范是()。
客户满意度调研的核心是()。
随机试题
如图所示,固定容器及可动活塞P都是绝热的,中间有一导热的固定隔板B,B的两边分别盛有气体甲和乙。现将活塞P缓慢地向B移动一段距离,已知气体的温度随其内能的增加而升高,则在移动P的过程中()。
出口口岸()提运单号()
( )发现涉嫌占用、挪用客户保证金等违法违规行为或者可能发生风险的,应当立即向中国证监会派出机构和公司董事会报告。
下列不属于社交基本原则的是()。
一件工作,已知甲、乙合作需4小时完成;乙、丙做需要5小时完成;如甲、丙先合作做2小时,则余下工作乙需6小时。设三人的彼此合作均不影响对方的工作效率,则乙单独做完这件工作要()小时。
聂耳在电影《风云儿女》中创作了两首著名的电影插曲是________和《义勇军进行曲》。
公文处理的基本原则包括()。
彗星自身不发光,只是反射其他光源例如太阳的光。科学家根据彗星的亮度来估计其质量:质量越大,反射的光越多。但是,卫星探测器显示,哈雷彗星每单位质量所反射的光比科学家原先估计的要少60倍。上述断定最能支持以下哪项结论?
Whatdoesthewomanneedtoget?
SomeTheoriesofHistoryI.TheproblemsofunderstandinghistoryHistorywithwrittenrecords:therecordsmaybe【T1】______
最新回复
(
0
)