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  3. 某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元／平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是( )。[已知(P

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元／平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是( )。[已知(P

admin2016-02-01  103
问题 某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元／平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是(    )。[已知(P／A，6％，6)=4．9173]
选项 A、所有支付款项的现值为24．75万元
B、6年中每年年末付款3万元，其现值为14．75万元
C、采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
D、一次付款优于分期付款
答案C
解析 选项A，分期付款的总现值=10+14．75=24．75(万元)；选项B，6年中每年年末付款3万元，其现值=3×4．9173=14．75(万元)；选项C，采用一次付款方式，应该支付0．2×100=20(万元)；选项D，因为分期付款的现值24．75万元大于一次付款的现值20万元，所以采用一次付款优于分期付款。
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