2. 公务员
  3. 问题一：根据所给材料，用200字以内的篇幅，归纳上海“群租”现象产生的原因。 要求：归纳全面、语言简洁。 问题三：就给定资料所反映的主要问题，自选角度，自拟标题，撰写一篇议论文章。 要求：观点鲜明，论证合理，条理清晰，语言流畅，字数：1000

问题一：根据所给材料，用200字以内的篇幅，归纳上海“群租”现象产生的原因。 要求：归纳全面、语言简洁。 问题三：就给定资料所反映的主要问题，自选角度，自拟标题，撰写一篇议论文章。 要求：观点鲜明，论证合理，条理清晰，语言流畅，字数：1000

admin2009-11-07  76
问题 问题一：根据所给材料，用200字以内的篇幅，归纳上海“群租”现象产生的原因。
   要求：归纳全面、语言简洁。
问题三：就给定资料所反映的主要问题，自选角度，自拟标题，撰写一篇议论文章。
   要求：观点鲜明，论证合理，条理清晰，语言流畅，字数：1000～1200字。
选项
答案　　　　　　　　　整治“群租”亟待住房保障补位 上海最大的一次整治群租房行动已正式展开。不少刚结束群租生涯的年轻人抱怨正常出租房的租金过高。相关人员透露，市政府考虑堵疏结合，专门为外来务工人员建造低租金出租房，这样既可满足外来务工人员的居住需求，又可规范租赁市场。由此可见，整治“群租”亟待廉租房保障补位，政府要勇于担责，见诸行动。 群租房由于租金低，缓解了一些年轻人和外来务工人员的经济压力，但“群租”带来的弊端同样不可低估。不仅与消防、治安、租赁等条例有违，而且擅自改变建筑结构，分隔材料往往又属于易燃材料，在高负荷的用电用气情况下，容易发生群体伤亡事件。制造垃圾、噪音，混乱作息扰邻，公共资源超负荷利用和损坏，也是不少小区居民、物业抱怨“群租”的主要原因。从公共安全和租赁市场规范角度考量，政府整治群租房可以理解，但何以未能得到公众舆论尤其是群租人的理解和支持呢? 收入低、买房难、租房难是一些年轻人不得已选择“群租”的直接原因。群租现象背后折射的是城市化进程中住房供应的结构性矛盾，是一种扭曲的经济行为和市场现象，同时亦是政府廉租房保障建设滞后甚至缺失的必然结果。有观点认为，“群租”问题根本上是廉租房的问题，“群租”只有在廉租房的基础上才能解决，而且城市中心应该有“贫民区”的存在，“城市中心就应该有一大批人，住的面积在五六平方米”。也就是说，如何保证城市各种人口找到便利宜居的住所，保障每一个公民都有房住，是远比治理群租更大的社会命题，也是地方政府必须担当的社会责任。 因此，政府应本着以人为本的原则，切实考虑中低收入群体的住房问题，具体可从以下三个方面着手： 一是着力解决城市低收入家庭住房困难，包括进一步建立健全城市廉租房制度，逐步扩大廉租房的保障范围，合理确定廉租房保障对象和保障标准，切实落实廉租房保障资金，多渠道增加廉租房房源；及时改进和规范经济适用房制度，合理确定经济适用房建设标准，规范经济适用房供应对象，严格上市交易管理。 二是调整居住用地供应结构，包括在严控土地管理的同时，要调整用地供应节奏，调整用地比例，加大居住用地供应规模，盘活存量土地，增加中低价位、中小套型商品住房土地供应规模，廉租房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；同时合理引导住房需求，严格控制第二套住房的信贷政策，抑制不合理住房需求。 三要加强房地产市场监管，包括严格经济适用房价格、廉租房租金标准和政策租赁性住房租赁价格管理，使经济适用房销售价格和廉租房租金与城市低收入家庭经济承受能力相适应；明确对限价房的销售价格实行政府指导价管理，按照低于周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例，合理确定最高销售价格；同时加大市场整治力度，制止哄抬房价等违法违规行为，合理引导正确的舆论导向，促进住房市场健康发展。
解析
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