2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳

admin2016-02-09 39

问题 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m²、售价23000元／m²的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m²，未封闭阳台面积为6m²，套内墙体面积为8m²，分摊的共有建筑面积为15m²。
关于房屋面积误差，张某合理的处理的方式为( )。

选项 A、购房价款维持不变
B、应补缴购房款13．8万元
C、要求甲公司双倍返还定金
D、应补缴购房款5．52万元

答案D

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。张某所购买房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=71+15=86(m²)。①面积误差比=(实测面积-预测面积)／预测面积×100％=(86-80)／80=7．50％。②根据面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。张某应补缴购房款=80m²×(1+3％)×23000元／m²-80m²×23000元／m²=5．52万元。

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下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有()。

城市()的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。

建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。

如果某建筑物的±0.000＝30.800，按照规定，其室内地面标高±0.000相当于绝对标高30.8。()

()是以城市总体规划或分区规划为依据,确实建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

数量指标反映总体相对规模和水平,质量指标反映总体相对程度。()

磷元素的含量提高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度则会明显下降。()

独立说

在Windows中，要移动某一个窗口时，应先将鼠标指在

关于DiGeorge综合征，下列哪项是错误的

对垄断进行管制的经济政策包括()。

31，37，25，49，1，()。

刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，一年半后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定，果然如此。刘某遂要求甲家具公司退货赔款。对此，下列表述中，错误的是（　）。

将法的本质归结为理性，是以下哪些法学家的观点()

被置于中国传统文化“三不朽”之首的是()

区域D：(χ2＋y2)2≤χ2－y2所围成的面积为_______．

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下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有()。

城市()的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。

建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共()万元。乙公司与保险公司签订的保险种类属于()。

如果某建筑物的±0.000＝30.800，按照规定，其室内地面标高±0.000相当于绝对标高30.8。()

()是以城市总体规划或分区规划为依据,确实建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

数量指标反映总体相对规模和水平,质量指标反映总体相对程度。()

磷元素的含量提高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度则会明显下降。()

独立说

在Windows中，要移动某一个窗口时，应先将鼠标指在

关于DiGeorge综合征，下列哪项是错误的

对垄断进行管制的经济政策包括()。

31，37，25，49，1，()。

刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，一年半后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定，果然如此。刘某遂要求甲家具公司退货赔款。对此，下列表述中，错误的是（ ）。

将法的本质归结为理性，是以下哪些法学家的观点()

被置于中国传统文化“三不朽”之首的是()

区域D：(χ2＋y2)2≤χ2－y2所围成的面积为_______．

刘某从甲家具公司购买发票上称为橡木的沙发一组，一年半后，经友人告知，该沙发其实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定，果然如此。刘某遂要求甲家具公司退货赔款。对此，下列表述中，错误的是（　）。