2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳

admin2016-02-09 42

问题 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m²、售价23000元／m²的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m²，未封闭阳台面积为6m²，套内墙体面积为8m²，分摊的共有建筑面积为15m²。
关于房屋面积误差，张某合理的处理的方式为( )。

选项 A、购房价款维持不变
B、应补缴购房款13．8万元
C、要求甲公司双倍返还定金
D、应补缴购房款5．52万元

答案D

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。张某所购买房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=71+15=86(m²)。①面积误差比=(实测面积-预测面积)／预测面积×100％=(86-80)／80=7．50％。②根据面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。张某应补缴购房款=80m²×(1+3％)×23000元／m²-80m²×23000元／m²=5．52万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pAGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

房地产赠与与房地产买卖一样都属于双务行为，双方都享有一定的权利，承担一定的义务。

被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，包括被拆迁房屋的使用人。

土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。

有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。()

预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%，则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%。()

下列属于承担民事责任的方式有()。

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。()

磷元素的含量提高，钢材的塑性和韧性可以得到提高，但强度则会明显下降。()

按会计期间划分，财务会计报告分为()。

在无配位效应发生时，以下有关条件稳定常数的叙述正确的是()。

患者，男，48岁。十二指肠溃疡病史20年，近感头痛，眩晕而就诊。检查：血压160/100mmHg(21/13kPa)。下列降压药应慎用的是

治疗血瘀证时，常酌配补气、行气药物的依据是

《国际贸易术语解释通则》是由______制定的。

该行本年度营业利润率为()。

某个人独资企业，2014年全年收入为5000万元，当年发生的业务招待费为80万元，计算个人独资企业的投资者个人所得税时，准予扣除的业务招待费为()万元。

Althoughfishhavenovocalorgans,theystillareabletomakenoises.

家里几乎没有什么煤了。