甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是不正确的?( )

admin2015-09-23 63

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是不正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案A,C,D

解析溢彩楼是在房地产抵押合同签订后才建造的，并非抵押合同的标的，也就不是抵押财产。同时根据我国《城市房地产管理法》“房地一体”的原则，房屋和所在的土地不能分开转让，要转让必须一起转让。因此在拍卖抵押的房地产时，可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，故A错误。但根据上述分析，因溢彩楼不是抵押财产，抵押权人无权就溢彩楼的价款优先受偿。故C错误。另外根据《担保法解释》第47条的规定，在建工程是可以设置抵押的，D项也错误。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

李某是中国A市某国有K公司驻法国办事处职员，一日去中国驻法国大使馆送文件时盗窃馆内物品，被警卫抓获。李某户籍所在地为中国S市，但离境前一直在K公司M市分公司工作。则该案应当由哪个人民法院管辖?()

某县人民政府因一重点企业A公司建设需要，决定对其辖区内的某村村民予以集体搬迁。该村大部分村民(计60户)不服县政府的决定，准备向人民法院提起行政诉讼。若该村60户村民向法院提起行政诉讼，则本案的第三人是：

下列关于行政诉讼法律冲突适用规则表述正确的是：()

根据我国《刑法》的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。下列哪种行为不符合上述规定的条件，不构成合同诈骗罪?

李某的诉讼请求是否正确?()如果法院最后撤销了县土地管理局的处罚决定，则其依据可能是()。

参数是指

某患者，女性，63岁，全口牙列缺失，要求修复若患者上颌牙槽嵴低平，多次修复义齿固位差，但患者身体和经济状况良好，应选用哪种修复方法

根据《民法通则》第55条的规定，民事法律行为的一般生效要件包括(　　)。

对于旧合流制系统改造中常采用的是（）合流制。

我国房产税法规定,征收房产税的征税范围不包括()。

小学低年级儿童常常认为听父母或大人的话就是好孩子。根据皮亚杰的道德发展阶段理论，这是因为，他们的道德发展处于()。

在这个社交媒体，信息极大爆炸，而隐私保护犹如的当代社会，许多人都在小心翼翼地避免出现在聚光灯之下，生怕出什么差池让自己的一切被翻个底朝天。　　填入画横线部分最恰当的一项是：

Lastweek29earnestAmericanhighschoolstudentswereinvitedtoaneveningofreceivinggoodwords,smalltalk,warmtoastsa

IthasbeenawretchedfewweeksforAmerica’scelebritybosses.AIG’sMauriceGreenberghasbeendramaticallyoustedfromthef

有如下类定义：classP0intlintxx．YY；public：Point()：xx(0)，yy(0){}Point(intx，inty=0)：xx(x)，YY(Y){}}；若执行语句Pointa(2)，b[3]，*c[4]

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法律职业资格

李某是中国A市某国有K公司驻法国办事处职员，一日去中国驻法国大使馆送文件时盗窃馆内物品，被警卫抓获。李某户籍所在地为中国S市，但离境前一直在K公司M市分公司工作。则该案应当由哪个人民法院管辖?()

某县人民政府因一重点企业A公司建设需要，决定对其辖区内的某村村民予以集体搬迁。该村大部分村民(计60户)不服县政府的决定，准备向人民法院提起行政诉讼。若该村60户村民向法院提起行政诉讼，则本案的第三人是：

下列关于行政诉讼法律冲突适用规则表述正确的是：()

根据我国《刑法》的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。下列哪种行为不符合上述规定的条件，不构成合同诈骗罪?

李某的诉讼请求是否正确?()如果法院最后撤销了县土地管理局的处罚决定，则其依据可能是()。

参数是指

某患者，女性，63岁，全口牙列缺失，要求修复若患者上颌牙槽嵴低平，多次修复义齿固位差，但患者身体和经济状况良好，应选用哪种修复方法

根据《民法通则》第55条的规定，民事法律行为的一般生效要件包括( )。

对于旧合流制系统改造中常采用的是（）合流制。

我国房产税法规定,征收房产税的征税范围不包括()。

小学低年级儿童常常认为听父母或大人的话就是好孩子。根据皮亚杰的道德发展阶段理论，这是因为，他们的道德发展处于()。

在这个社交媒体________，信息极大爆炸，而隐私保护犹如________的当代社会，许多人都在小心翼翼地避免出现在聚光灯之下，生怕出什么差池让自己的一切被翻个底朝天。 填入画横线部分最恰当的一项是：

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有如下类定义：classP0intlintxx．YY；public：Point()：xx(0)，yy(0){}Point(intx，inty=0)：xx(x)，YY(Y){}}；若执行语句Pointa(2)，b[3]，*c[4]

根据《民法通则》第55条的规定，民事法律行为的一般生效要件包括(　　)。

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