甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是不正确的?( )

admin2015-09-23 38

问题甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是不正确的?( )

选项 A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿
D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

答案A,C,D

解析溢彩楼是在房地产抵押合同签订后才建造的，并非抵押合同的标的，也就不是抵押财产。同时根据我国《城市房地产管理法》“房地一体”的原则，房屋和所在的土地不能分开转让，要转让必须一起转让。因此在拍卖抵押的房地产时，可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，故A错误。但根据上述分析，因溢彩楼不是抵押财产，抵押权人无权就溢彩楼的价款优先受偿。故C错误。另外根据《担保法解释》第47条的规定，在建工程是可以设置抵押的，D项也错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pBAy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

国家工作人员曹刚丰被人民法院以贪污罪判处有期徒刑8年，以受贿罪判处5年，合并执行刑期共12年。后经申诉再审，其贪污罪改判5年，其受贿罪不成立。如其原12年刑期已全部执行完毕，则下列说法正确的是?（）

下列选项中，对于国家赔偿与国家补偿的关系的论述正确的是：

关于“被告人认罪案件”的适用范围，下列表述中正确的是：

“十恶”中规定图谋破坏国家宗庙、皇帝陵寝以及宫殿的行为是指：()

小张想委托拍卖行拍卖一只清康熙官窑五彩龙凤纹陶罐，小张可以做的是()

关于行政机关对行政许可申请的审查与作出决定，下列各项中的情况，哪些符合行政许可法的规定?

关于合议庭和审判委员会的关系，下列说法正确的有：()

根据我国《刑法》的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人的财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。下列哪种行为不符合上述规定的条件，不构成合同诈骗罪?

根据我国《刑事诉讼法》的规定，下列哪些情况需要省级人民政府指定的医院进行鉴定或者出具证明文件?

社区卫生服务的内容不包括

产褥期是指产后

公路隧道衬砌采用永久性锚杆支护时，锚杆应选用()。

()系统主要是预警系统的硬件控制部分，功能是采用各种检测手段获得有关信息和运行数据。

已经登账的记账凭证不能再直接修改。()

学校中的主要工作是()。

曲线pθ=1相应于的一段弧长s=_________。

escapefrom(Para.1)canbesubstitutedforFromthethirdparagraph,besidesshelter,theseawaterisusedas

以下关于菜单的叙述中，错误的是______。