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  3. 甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。(2013年多选48)

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。(2013年多选48)

admin2013-10-28  31
问题 甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定(    )。(2013年多选48)
选项 A、甲、乙之间的抵押合同成立
B、甲、丙之间的抵押合同成立
C、乙享有抵押权
D、丙享有抵押权
答案D
解析 《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，抵押登记是否办理不影响抵押合同的成立及生效，故A、B项正确。根据《物权法》第187条，以不动产或不动产权利抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。“甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。”故乙不享有抵押权。而丙办理了抵押登记，故丙享有抵押权。故C项错误，D项正确。
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