下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 51

问题下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、税前现金流=有效毛收入一经营费用
B、税前现金流=有效毛收入一抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流一所得税
D、税后现金流=税前现金流一准备金一所得税

答案D

解析本题考核的是物业经营中现金流的计算公式。税后现金流=税前现金流一准备金一所得税。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的成本租金不包括()。
某宗房地产的收益期限为35年，通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元，从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右，该类房地产的报酬率为10%左右，则该宗房地产的收益价格为()万元。
在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。
不属于影响房地产价格的自身因素是()。
在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

随机试题

A.己烯雌酚B.他莫昔芬C.甲地孕酮D.睾酮E.氟他胺可出现注射部位疼痛的是
中华民族伟大复兴绝不是轻轻松松、敲锣打鼓就能实现的，必然会面对各种()
Word2003的查找和替换功能很强，下列不属于其功能的是_______。
“视野”的英文简写是
患儿，女，2岁。曾于出生时诊断为“法洛四联症”，近2日出现呕吐、腹泻，首选的护理措施是
甲公司于2008年6月在上海证券交易所上市，截至2015年12月31日，股本总额8亿股，净资产6亿元。2016年3月5日，甲公司董事会对以下几种融资方案进行讨论：(1)发行优先股方案：公开发行优先股3亿股，筹资4亿元。(2)向原股东配股方案：配股3
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：
《共同章程》
让香格里拉发现自己第一次接触香格里拉(Shangri-la)这个词还是二十世纪八十年代中期，在一本简易英语课外读物中，“香格里拉”即世外桃源。但事实上，香格里拉是一个真实存在的地方，它就在中国滇西北一带。纳西话叫香格里拉，只是词的后缀，中甸一带康
Theisolationoftheruralworldbecauseofdistanceandthelackoftransportfacilitiesis_____bytheshortageoftheinformat

最新回复(0)

下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的成本租金不包括()。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

在使用交通时间距离时，应采用与该房地产有代表性的使用者相对应的交通工具和出行时段来测量。（）

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

A.己烯雌酚B.他莫昔芬C.甲地孕酮D.睾酮E.氟他胺可出现注射部位疼痛的是

中华民族伟大复兴绝不是轻轻松松、敲锣打鼓就能实现的，必然会面对各种()

Word2003的查找和替换功能很强，下列不属于其功能的是_______。

“视野”的英文简写是

患儿，女，2岁。曾于出生时诊断为“法洛四联症”，近2日出现呕吐、腹泻，首选的护理措施是

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

《共同章程》

Theisolationoftheruralworldbecauseofdistanceandthelackoftransportfacilitiesis_____bytheshortageoftheinformat