下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 25

问题下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、税前现金流=有效毛收入一经营费用
B、税前现金流=有效毛收入一抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流一所得税
D、税后现金流=税前现金流一准备金一所得税

答案D

解析本题考核的是物业经营中现金流的计算公式。税后现金流=税前现金流一准备金一所得税。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pHmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
评估某写字楼于2007年9月31日的正常价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似房地产的交易实例作为可比实例，有关资料如表2-1所示：表2-1可比实例的成交价格、成交日期以及交易情况上表交易情况中，正(负)值表示可比实例乎
某宗房地产的收益期限为35年，通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元，从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右，该类房地产的报酬率为10%左右，则该宗房地产的收益价格为()万元。
某消费者预购买一套住宅，根据国家相关规定，消费者自有资金至少要占总房款的30%，抵押贷款占70%，抵押贷款年利率为7%。根据该消费者的还款能力，需要采用按月等额偿还本息，贷款期限为20年。通过可比实例房地产计算出的自由资金资本化率为12%，则综合资本化利率
除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。
搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的()。
某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]
房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

随机试题

使用15011屏蔽铜线电缆，线速为1．25Gbit/s，适合千兆主干交换机与主服务器之间的短距离连接的千兆以太网技术是()。
化工管路主要是由管子、管件和阀门等三部分所组成。 ()
A．肾钙质沉着症B．海绵肾C．肾钙乳症D．肾内管壁钙化E．肾结核双肾内各锥体均完整显示为强回声，无声影
A．白细胞管型B．红细胞管型C．脂肪管型D．粗颗粒管型E．蜡样管型
下列产业，以海洋资源为资源支撑条件的有(　　)。
液压试验一般使用的溶剂是()。
下列影响净利润计算的因素有()。
某地突发群体性事件，愤怒的群众将警察的多辆警车掀翻烧毁，警察和群众发生冲突的起因有报道称是交警打死货车司机引起民愤，当地公安机关就突发性群体事件召开新闻发布会，在新闻发布会上公安机关应尽量()。
Itwillbesafertowalkthestreetsbecausepeoplewillnotneedtocarrylargeamountsofcash.Virtuallyallfinancial______w
Tousitseemssonaturaltoputupanumbrellatokeepthewateroffwhenitrains.Butactuallytheumbrellawasnotinvented

最新回复(0)

下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的()。

某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

使用15011屏蔽铜线电缆，线速为1．25Gbit/s，适合千兆主干交换机与主服务器之间的短距离连接的千兆以太网技术是()。

化工管路主要是由管子、管件和阀门等三部分所组成。 ()

A．肾钙质沉着症B．海绵肾C．肾钙乳症D．肾内管壁钙化E．肾结核双肾内各锥体均完整显示为强回声，无声影

A．白细胞管型B．红细胞管型C．脂肪管型D．粗颗粒管型E．蜡样管型

下列产业，以海洋资源为资源支撑条件的有( )。

液压试验一般使用的溶剂是()。

下列影响净利润计算的因素有()。

某地突发群体性事件，愤怒的群众将警察的多辆警车掀翻烧毁，警察和群众发生冲突的起因有报道称是交警打死货车司机引起民愤，当地公安机关就突发性群体事件召开新闻发布会，在新闻发布会上公安机关应尽量()。

Itwillbesafertowalkthestreetsbecausepeoplewillnotneedtocarrylargeamountsofcash.Virtuallyallfinancial______w

Tousitseemssonaturaltoputupanumbrellatokeepthewateroffwhenitrains.Butactuallytheumbrellawasnotinvented

下列产业，以海洋资源为资源支撑条件的有(　　)。