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假设某房地产投资项目的折现率分别取i2=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时,其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=一50万元、NPV4=-150万元,则依此测算的内部收益率精度最高的是( )。[2
假设某房地产投资项目的折现率分别取i2=15%、i2=16%、i3=17%、i4=18%时,其对应的净现值分别为NPV1=300万元、NPV2=100万元、NPV3=一50万元、NPV4=-150万元,则依此测算的内部收益率精度最高的是( )。[2
admin
2012-10-09
21
问题
假设某房地产投资项目的折现率分别取i
2
=15%、i
2
=16%、i
3
=17%、i
4
=18%时,其对应的净现值分别为NPV
1
=300万元、NPV
2
=100万元、NPV
3
=一50万元、NPV
4
=-150万元,则依此测算的内部收益率精度最高的是( )。[2010年考题]
选项
A、16.67%
B、16.71%
C、16.80%
D、17.000一10
答案
A
解析
FIRR=i
2
+NPV
2
/(NPV
2
+|lNPV
3
|)×(i
3
一i
2
)=16%+100/(100+|一50|)×(17%一16%)=16.67%。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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