全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

admin2011-06-14 44

问题全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和抵押收益率或抵押贷款平均利率的加权平均。

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全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

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房地产估价师

下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产?()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格,最适合采用()求取。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

流动比率应达到的水平是流动资产减去存货至少要等于流动负债,只有这样企业的短期能力才能得到保证,企业流动率越高,说明其营运资本越少,对债权人而言则债权越不安全。()

设有向图D的图形如图1．13所示，求B=AAT。

根据领导生命周期理论，随着下属从不成熟趋于成熟，领导方式的变化顺序应该是()

Goodpasture综合征

某地区自来水氟化3年后防龋效果不明显，需要进一步考虑

省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

下列不可作为权利质押标的的是(　　)。

合伙企业的合伙人之间约定的债务分担比例在合伙人之间是有约束力的，对债权人也是有约束力的。()

下列选项中不属于中国画从表现手法上分类的是()。

秋天A早已来了，B故乡的气候C还D在夏天里。

AccordingtoMs.Harris,______.AccordingtoPara.3,whichofthefollowingstatementsisTRUE?

全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产?()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格,最适合采用()求取。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

运用平均发展速度法进行估价的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。()

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

流动比率应达到的水平是流动资产减去存货至少要等于流动负债,只有这样企业的短期能力才能得到保证,企业流动率越高,说明其营运资本越少,对债权人而言则债权越不安全。()

设有向图D的图形如图1．13所示，求B=AAT。

根据领导生命周期理论，随着下属从不成熟趋于成熟，领导方式的变化顺序应该是()

Goodpasture综合征

某地区自来水氟化3年后防龋效果不明显，需要进一步考虑

省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有()。

下列不可作为权利质押标的的是( )。

合伙企业的合伙人之间约定的债务分担比例在合伙人之间是有约束力的，对债权人也是有约束力的。()

下列选项中不属于中国画从表现手法上分类的是()。

秋天A早已来了，B故乡的气候C还D在夏天里。

AccordingtoMs.Harris,______.AccordingtoPara.3,whichofthefollowingstatementsisTRUE?

下列不可作为权利质押标的的是(　　)。