全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

admin2011-06-14 38

问题全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和抵押收益率或抵押贷款平均利率的加权平均。

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全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

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房地产估价师

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

下列关于分界线说法正确的有()。

实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。()

假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

第二次世界大战以来，主要的国际货币体系有

既能清热定惊，又能平喘、通络利尿的是

疫疠发生与流行的因素不包括

赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的(　　)。

在贷款定价中，对信用等级高的客户，可以给予优惠利率；而对信用等级低的客户，需要提高利率水平。该项措施属于()手段。

下列谱例选自歌剧《刘胡兰》中的第一幕，是刘胡兰送别亲人八路军时所唱，歌曲为()。

20世纪初法国立体主义艺术的代表人物是毕加索和________。

民间传说

新中国成立后，我国选择社会主义工业化道路的原因是()

下列关于外部网关协议BGP的描述中，错误的是()。

全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

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房地产估价师

根据土地的“生熟”程度,把土地粗略地分为()。

在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

下列关于分界线说法正确的有()。

实际经过年数的作用是可以作为求取有效经过年数的参考,即有效经过年数可以在实际经过年数的基础上做适当的调整后得到。()

假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

第二次世界大战以来，主要的国际货币体系有

既能清热定惊，又能平喘、通络利尿的是

疫疠发生与流行的因素不包括

赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的( )。

在贷款定价中，对信用等级高的客户，可以给予优惠利率；而对信用等级低的客户，需要提高利率水平。该项措施属于()手段。

下列谱例选自歌剧《刘胡兰》中的第一幕，是刘胡兰送别亲人八路军时所唱，歌曲为()。

20世纪初法国立体主义艺术的代表人物是毕加索和________。

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下列关于外部网关协议BGP的描述中，错误的是()。

赎回费在扣除手续费后，余额不得低于赎回费总额的(　　)。