全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

admin2011-06-14 32

问题全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和抵押收益率或抵押贷款平均利率的加权平均。

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全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

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收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的()。

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格,与市场价格是一个意思。()

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功。

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

关于预收账款存货比率说法正确的是()。

《中华人民共和国建筑法》规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担；构成犯罪的，依法追究。

我国耕地多分布在东西部地区,中部地区耕地面积少。()

在建设工程项目质量的形成过程中，应在建设项目的()阶段完成质量需求的识别。

在填制的付款凭证中借方科目可能涉及()账户。

提出“教育即生活”、“学校即社会”等教育观念的教育家是()。

Seariseasaresultofglobalwarmingwouldimmediatelythreatenthatlargefractionoftheglobelivingatsealevel.Nearlyo

TheWhiteHouseWegotupearlythismorningand______【51】alongwalkafterbreakfast.Wewalkedthroughthebusinesssecti

全部投资收益率不考虑还本付息的影响,假设全部投资都是投资者的自有资本,故可认为是权益资本收益率和借贷资本收益率的合成。从概念上来说,全部投资收益率是权益资本收益率和信贷资本收益率的加权平均。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的()。

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格,与市场价格是一个意思。()

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易才会成功。

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

收益期限应在估价对象房地产()的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

关于预收账款存货比率说法正确的是()。

《中华人民共和国建筑法》规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担________；构成犯罪的，依法追究________。

我国耕地多分布在东西部地区,中部地区耕地面积少。()

在建设工程项目质量的形成过程中，应在建设项目的()阶段完成质量需求的识别。

在填制的付款凭证中借方科目可能涉及()账户。

提出“教育即生活”、“学校即社会”等教育观念的教育家是()。

Seariseasaresultofglobalwarmingwouldimmediatelythreatenthatlargefractionoftheglobelivingatsealevel.Nearlyo

TheWhiteHouseWegotupearlythismorningand______【51】alongwalkafterbreakfast.Wewalkedthroughthebusinesssecti

《中华人民共和国建筑法》规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担；构成犯罪的，依法追究。