首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现
admin
2016-04-15
52
问题
甲公司开发写字楼一幢,于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列判断正确的是
选项
A、抵押合同有效,抵押权成立
B、抵押合同无效,但抵押权成立
C、抵押合同有效,但抵押权不成立
D、抵押合同无效,抵押权不成立
答案
C
解析
本题考点为《考试分析》第八章第三节中的不动产物权变动。预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时,即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而为其进行的登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。本题中,乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记,而2008年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。这种抵押行为发生在预告登记之后,且未经预告登记的权利人乙同意,故不发生物权效力,即设立抵押权的行为不发生效力,抵押权不成立。关于抵押合同效力问题,我国《物权法》事实上坚持的是物权行为与债权行为相独立的原则。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”因此本题中抵押权不成立这一事实本身不影响抵押合同的效力。抵押合同的效力判断主要基于《合同法》第48至52条,根据这些条款,再结合本题所述情形,很明显抵押合同是有效的。故本题选C。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pOxa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲作为青青公司的采购员到上海出差,为本公司采购一批原材料。到上海后,得了一种传染病,不能进行采购活动,考虑到青青公司急需生产原料,就将其代理事项转托给自己在上海工作的朋友乙,同时向公司说明。青青公司由于没有多余人手,就同意由乙作为临时采购员进行采购。结果由
罪责刑相适应要求()。
我国《刑法》第6条第1款规定:“凡在中华人民共和国领域内犯罪的,除法律有特别规定的以外,都适用本法。”这一规定体现了()原则。
下列情形中,属于犯罪未遂的有:()。
代理人同时代理双方为同一项法律行为,为()。
以下属于民事法律事实中事件的是()。
甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备,双方找丙公司商议,由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订的合同规定,丙公司付给乙公司货款5000万元;甲公司承租该设备,期限为10年,每年租金为800万元。丙公司为筹措资金,欲向丁银行借款3000万元。丙、
物权的客体是()。
甲根据合同为某一事业单位长期供应办公用品,但时常拿不到货款。为了拿到货款,甲多次宴请单位负责人乙,并给丙“手续费”合计2万元,则甲、乙的行为如何认定()
法定继承与遗嘱继承有何区别?
随机试题
男性,68岁,发热1周。查体:贫血貌,元肝、脾、淋巴结肿大,血红蛋白80g/L,白细胞2×109/L,血小板45×109/L。不常用于本病治疗的药物是
吸宫术后注意事项,错误的是
采用高电阻接地的高压厂用电系统的单相接地保护灵敏系数不宜低于()。
某单线铁路隧道要求工期36个月,全长7.5km,只有进出口有进洞条件,隧道中间高洞口低,出口洞口段有20m长的坡积层,厚度较厚;进口段为风化岩有部分节理判定为Ⅲ级围岩,进洞施工时为旱季。问题:请简述该隧道洞身段的主要施工步骤。
中庭建筑的火灾危险性包括()。
根据支付结算法律制度的规定,临时存款账户的有效期最长不得超过()。
先将一根长:100米的绳子连续对折5次,然后将对折好的绳子均匀地截成4段,最后将绳子散开,一共产生了()段绳子。
若利用S3C2410的UART1进行通信,希望的波特率为19200bps,相应的波特率发生器对100MHz的时钟频率进行分频,则波特率除数寄存器UBRDIV1的值应设置为()。
有如下程序:#includeusingnamespacestd;intmain(){intf,fl=0,12=1;for(inti=3;i<=6;i++){f=f1+t2:
Thepassagegivesageneraldescriptionofthebenefitsandpotentialproblemsofahydrogeneconomy.IntheUnitedStates,mos
最新回复
(
0
)