甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办

admin2015-06-28 63

问题甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办理了抵押登记。2008年2月，甲又与丙签订了该房屋买卖合同，但甲并未将出卖房屋的事实告知乙和银行。
根据上述案情，请回答下列问题：
如何认定甲与丙之间签订的房屋买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。本题中，甲没有取得银行的同意就擅自转让抵押财产，故而无效。

解析

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汉代的法律形式中，在律无正条时比照援引典型判例作为裁断案件的依据是()

下列关于民主集中制原则的表述中，正确的是()

下列选项中，属于社会文明内容的是()

下列选项中，需要进行立法解释的是()

债权转让的，债权人必须通知债务人，未经通知的，转让无效。　　　　(　　)

根据我国刑法的规定，在下列情形中，应当采取限制加重原则实行并罚的是______。

简述犯罪的三大特征之间的关系。

尿浊的临床特征有

施工总承包模式在费用控制方面的主要特点是()。

(2012年卷一第32题)下列关于发明的创造性的说法哪些是正确的?

下列图形中，是轴对称图形但不是中心对称图形的是()．

某日，一位群众激动地来你单位讨说法，称因为热线电话打不通，自己跑了好多趟，也没办成事。假如领导让你负责接待，你怎么办?

根据《合同法》的有关规定，下列合同类型中，只有一方当事人有权行使法定解除合同权利的是

社会形态发展的统一性与多样性的根源在于

设A是3阶实矩阵，λ1，λ2，λ3是A的三个不同的特征值，ξ1，ξ2，ξ3是三个对应的特征向量．证明：当λ2λ3≠0时，向量组ξ1，A(ξ1+ξ2)，A2(ξ1+ξ2+ξ3)线性无关．

[*]

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下列关于民主集中制原则的表述中，正确的是()

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下列选项中，需要进行立法解释的是()

债权转让的，债权人必须通知债务人，未经通知的，转让无效。 ( )

根据我国刑法的规定，在下列情形中，应当采取限制加重原则实行并罚的是______。

简述犯罪的三大特征之间的关系。

尿浊的临床特征有

施工总承包模式在费用控制方面的主要特点是()。

(2012年卷一第32题)下列关于发明的创造性的说法哪些是正确的?

下列图形中，是轴对称图形但不是中心对称图形的是()．

某日，一位群众激动地来你单位讨说法，称因为热线电话打不通，自己跑了好多趟，也没办成事。假如领导让你负责接待，你怎么办?

根据《合同法》的有关规定，下列合同类型中，只有一方当事人有权行使法定解除合同权利的是

社会形态发展的统一性与多样性的根源在于

设A是3阶实矩阵，λ1，λ2，λ3是A的三个不同的特征值，ξ1，ξ2，ξ3是三个对应的特征向量．证明：当λ2λ3≠0时，向量组ξ1，A(ξ1+ξ2)，A2(ξ1+ξ2+ξ3)线性无关．

[*]

债权转让的，债权人必须通知债务人，未经通知的，转让无效。　　　　(　　)