【背景】 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案,供业主选择。 方案一:硬泡沫聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一)。 方案二:三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土。 方案三:SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。 三种方

admin2017-11-07  56

问题 【背景】
某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案,供业主选择。
    方案一:硬泡沫聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一)。
    方案二:三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土。
    方案三:SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。
    三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据见表2.6.1。

    拟建工业厂房的使用寿命为50年,不考虑50年后其拆除费用及残值,不考虑物价变动因素。基准折现率为8%o
【问题】
为控制工程造价和降低费用,造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能为对象进行价值分析。各个功能项目得分及其目前成本见表2.6.2。计算各个功能项目的价值指数,并确定各个功能项目的改进顺序。

选项

答案(1)计算功能指数。 找平层的功能指数=14÷(14+20+40)=0.189 保温层的功能指数=20÷(14+20+40)=0.270 防水层的功能指数=40÷(14+20+40)=0.541 (2)计算成本指数。 找平层的成本指数=16.8÷(16.8+14.5+37.4) =0.245 保温层的成本指数=14.5÷(16.8+14.5+37.4)=0.211 防水层的成本指数=37.4÷(16.8+14.5+37.4)=0.544 (3)计算价值指数。 找平层的价值指数=0.189÷0.245=0.771 保温层的价值指数=0.270÷0.211=1.280 防水层的价值指数=0.541÷0.544=0.994 保温层的价值指数>防水层的价值指数>找平层的价值指数,因此改进顺序应该为:找平层、防水层、保温层。

解析 (1)计算功能指数。
    找平层的功能指数=找平层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =14÷(14+20+40)
    =0.189
    保温层的功能指数=保温层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =20÷(14+20+40)
    =0.270
    防水层的功能指数=防水层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =40÷(14+20+40)
    =0.541
(2)计算成本指数。
    找平层的成本指数=找平层的成本÷三个成本总和
    =16.8÷(16.8+14.5+37.4)
    =0.245
    保温层的成本指数=保温层的成本÷三个成本总和
    =14.5÷(16.8+14.5+37.4)
    =0.211
    防水层的成本指数=防水层的成本÷三个成本总和
    =37.4÷(16.8+14.5+37.4)
    =0.544
(3)计算价值指数。
    找平层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0.189÷0.245
    =0.771
    保温层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0.270÷0.211
    =1.280
    防水层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0.541÷0.544
    =0.994
    保温层的价值指数>防水层的价值指数>找平层的价值指数,因此改进顺序应该为:找平层、防水层、保温层。
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