2. 工程
  3. 【背景】 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。 方案一：硬泡沫聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）。 方案二：三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土。 方案三：SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。 三种方

【背景】 某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。 方案一：硬泡沫聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）。 方案二：三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土。 方案三：SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。 三种方

admin2017-11-07  75
问题 【背景】
某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。
    方案一：硬泡沫聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）。
    方案二：三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土。
    方案三：SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。
    三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据见表2．6．1。

    拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8％o
【问题】
为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能为对象进行价值分析。各个功能项目得分及其目前成本见表2．6．2。计算各个功能项目的价值指数，并确定各个功能项目的改进顺序。
选项
答案(1)计算功能指数。 找平层的功能指数=14÷(14+20+40)=0．189 保温层的功能指数=20÷(14+20+40)=0．270 防水层的功能指数=40÷(14+20+40)=0．541 (2)计算成本指数。 找平层的成本指数=16．8÷(16．8+14．5+37．4) =0．245 保温层的成本指数=14．5÷(16．8+14．5+37．4)=0．211 防水层的成本指数=37．4÷(16．8+14．5+37．4)=0．544 (3)计算价值指数。 找平层的价值指数=0．189÷0．245=0．771 保温层的价值指数=0．270÷0．211=1．280 防水层的价值指数=0．541÷0．544=0．994 保温层的价值指数＞防水层的价值指数＞找平层的价值指数，因此改进顺序应该为：找平层、防水层、保温层。
解析 (1)计算功能指数。
    找平层的功能指数=找平层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =14÷(14+20+40)
    =0．189
    保温层的功能指数=保温层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =20÷(14+20+40)
    =0．270
    防水层的功能指数=防水层的功能得分÷三个功能层功能得分总和
    =40÷(14+20+40)
    =0．541
(2)计算成本指数。
    找平层的成本指数=找平层的成本÷三个成本总和
    =16．8÷(16．8+14．5+37．4)
    =0．245
    保温层的成本指数=保温层的成本÷三个成本总和
    =14．5÷(16．8+14．5+37．4)
    =0．211
    防水层的成本指数=防水层的成本÷三个成本总和
    =37．4÷(16．8+14．5+37．4)
    =0．544
(3)计算价值指数。
    找平层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0．189÷0．245
    =0．771
    保温层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0．270÷0．211
    =1．280
    防水层的价值指数=功能指数÷成本指数
    =0．541÷0．544
    =0．994
    保温层的价值指数＞防水层的价值指数＞找平层的价值指数，因此改进顺序应该为：找平层、防水层、保温层。
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