某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部

admin2015-08-16 48

问题某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他开发费用扣除比例为4％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

选项

答案应缴土地增值税的增值额=18000—4944—6200—972—795．76一(4944+6200)×20％=18000一15140．56=2859．44(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

下列关于法人权利能力与行为能力的表述中，正确的是()。

根据基本民事法律制度的规定，下列关于意思表示的表述中，正确的是()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

股份公司取得的投资者申购新股成功的申购资金被冻结期间的存款利息，应并入公司利润总额征收企业所得税。()

根据现行规定，对高校后勤实体的税收政策中，下列说法正确的是()。

发布统计公报要注意的问题。

A．大敦、行间、阳陵泉B．大椎、曲池、合谷C．血海、隐白、内庭D．足三里、天枢、气海

【背景资料】我国某海港工程高桩梁板码头共需施打φ1200PHC(B型)预应力混凝土管桩241根，φ1000PHC(B型)预应力混凝土管桩430根，最大桩长66m。码头所在区域地质大部分为亚黏土。PHC桩混凝土设计强度等级为C80，管桩设置钢桩尖。

期货经营机构的管理人员应当对下属期货从业人员、期货业务辅助人员的工作进行(　　)，使其保持并不断提高专业胜任能力。

在证券自营业务中，证券公司欺诈客户的行为主要是证券公司将自营业务与经纪业务混合操作。()

由四舍五入得到的近似数2．01×104有()位有效数字，精确到了()位．

教学目标只是教学过程中教师教的目标，是教学活动所要达到的标准和质量规格。()

唐朝五刑体系中，实行加、减若干等，上下推算量刑的刑罚有()。

Thereissomereasonfornotgivingupmycareerand______adifferentone.

税法

注册会计师

下列关于法人权利能力与行为能力的表述中，正确的是()。

根据基本民事法律制度的规定，下列关于意思表示的表述中，正确的是()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

股份公司取得的投资者申购新股成功的申购资金被冻结期间的存款利息，应并入公司利润总额征收企业所得税。()

根据现行规定，对高校后勤实体的税收政策中，下列说法正确的是()。

发布统计公报要注意的问题。

A．大敦、行间、阳陵泉B．大椎、曲池、合谷C．血海、隐白、内庭D．足三里、天枢、气海

【背景资料】我国某海港工程高桩梁板码头共需施打φ1200PHC(B型)预应力混凝土管桩241根，φ1000PHC(B型)预应力混凝土管桩430根，最大桩长66m。码头所在区域地质大部分为亚黏土。PHC桩混凝土设计强度等级为C80，管桩设置钢桩尖。

期货经营机构的管理人员应当对下属期货从业人员、期货业务辅助人员的工作进行( )，使其保持并不断提高专业胜任能力。

在证券自营业务中，证券公司欺诈客户的行为主要是证券公司将自营业务与经纪业务混合操作。()

由四舍五入得到的近似数2．01×104有()位有效数字，精确到了()位．

教学目标只是教学过程中教师教的目标，是教学活动所要达到的标准和质量规格。()

唐朝五刑体系中，实行加、减若干等，上下推算量刑的刑罚有()。

Thereissomereasonfornotgivingupmycareerand______adifferentone.

期货经营机构的管理人员应当对下属期货从业人员、期货业务辅助人员的工作进行(　　)，使其保持并不断提高专业胜任能力。