2011年12月1日，甲、乙双方签订合同，甲向乙购入价值800万元的二手机器设备，按照合同约定，12月5日乙向甲发货，甲承诺5个月后付款，该买卖合同中没有订立所有权保留性质的条款。由于乙还需要该机器设备生产最后一批商品，因此甲、乙又在合同中约定，该设备自1

admin2012-08-15 41

问题 2011年12月1日，甲、乙双方签订合同，甲向乙购入价值800万元的二手机器设备，按照合同约定，12月5日乙向甲发货，甲承诺5个月后付款，该买卖合同中没有订立所有权保留性质的条款。由于乙还需要该机器设备生产最后一批商品，因此甲、乙又在合同中约定，该设备自12月5日时仍由乙暂时占用一段时间，于12月15日交付给甲。2011年12月15日，乙向甲按时交付设备后，甲又将购入的该设备作为固定资产于2012年1月22日为甲欠银行的贷款提供抵押担保，当日签订了抵押合同，于1月24日向当地工商行政管理机关办理了抵押登记手续。抵押担保的债权期限为2年。甲企业为及时筹集所需的生产经营资金，2月20日又将该用于抵押的设备以900万元的价款转让给丙公司，该转让合同签订时甲忘了通知银行，也未将转让的设备已用于抵押的情况告诉丙。为了节约运输成本，甲企业准备建造一条输油管线，途中需要经过A村的一片耕地，甲企业与当地的村委会签订了一项合同，约定输油管线从该片耕地下面通过，甲企业给予A村集体适当的补偿，该合同于3月1日签订。施工当天，遭到了村民郭某的阻拦，经查，郭某是该片耕地的承包人。随后双方发生了纠纷，村委会认为土地虽然由郭某承包，但仍属于集体所有，与甲企业签订的合同是合法有效的。
根据以上事实，分别回答下列问题：
村委会的观点是否正确?并说明理由。

选项

答案村委会的观点是错误的。根据规定，土地上已设定土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。本题中，村民郭某依法承包了该片耕地，是土地的用益物权人，而村委会与甲企业未经郭某的同意便签订了地役权合同，因此该合同是不符合规定的，设定的地役权无效。

解析

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下列关于我国企业公开发行债券的表述中，正确的是()。

某公司拟购置一处房产,付款条件是;从第七年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资本成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

配股是上市公司股权再融资的一种方式。下列关于配股的说法中，正确的是()。

某公司本年平价增发普通股股票600万元，筹资费用率5％，上年按面值确定的股利率为14％，预计股利每年增长5％，所得税税率25％，则该公司留存收益的资本成本为()。

A公司采用配股的方式进行融资。以公司2017年12月31日总股本5000万股为基数，拟每10股配2股。配股价格为配股说明书公布前20个交易日公司股票收盘价平均值15元／股的80％，则配股权的价值为()元／股。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

如果组合中包括了全部股票，则投资人()。

根据本量利分析原理，只能提高安全边际而不会降低盈亏临界点的措施是()。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

下列符合谈判让步原则的是()

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按照《规划环境影响评价条例》第二十一条规定，有下列()情形的，审查小组应当提出不予通过环境影响报告书的意见。

复合材料按基体材料类型可分为(　　)和金属基复合材料三大类。

下列各项中，属于会计分录必须具备的要素的是()。

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下列关于我国企业公开发行债券的表述中，正确的是()。

某公司拟购置一处房产,付款条件是;从第七年开始,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元,假设该公司的资本成本率为10%,则相当于该公司现在一次付款的金额为()万元。

配股是上市公司股权再融资的一种方式。下列关于配股的说法中，正确的是()。

某公司本年平价增发普通股股票600万元，筹资费用率5％，上年按面值确定的股利率为14％，预计股利每年增长5％，所得税税率25％，则该公司留存收益的资本成本为()。

A公司采用配股的方式进行融资。以公司2017年12月31日总股本5000万股为基数，拟每10股配2股。配股价格为配股说明书公布前20个交易日公司股票收盘价平均值15元／股的80％，则配股权的价值为()元／股。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

如果组合中包括了全部股票，则投资人()。

根据本量利分析原理，只能提高安全边际而不会降低盈亏临界点的措施是()。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

下列符合谈判让步原则的是()

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下列肋骨中可称为假肋的是

按照《规划环境影响评价条例》第二十一条规定，有下列()情形的，审查小组应当提出不予通过环境影响报告书的意见。

复合材料按基体材料类型可分为( )和金属基复合材料三大类。

下列各项中，属于会计分录必须具备的要素的是()。

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复合材料按基体材料类型可分为(　　)和金属基复合材料三大类。