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住宅小区的一业主擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位,其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为,该小区召开了业主代表大会,并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内,个别业主仍我行我素,置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,
住宅小区的一业主擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位,其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为,该小区召开了业主代表大会,并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内,个别业主仍我行我素,置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,
admin
2012-05-25
76
问题
住宅小区的一业主擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位,其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为,该小区召开了业主代表大会,并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内,个别业主仍我行我素,置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,经业委会授权,强行拆除了违章安装的防盗门。
问题
1.物业管理的行政管理手段有哪几种?
2.物业管理企业与行政管理部门的关系是怎样的?
3.该物业公司的行为是否妥当?如不妥,应该如何拆除?
4.业委会对物业公司的授权是否有效?
选项
答案
1.物业管理的行政管理手段有: (1)限制手段; (2)经济手段; (3)教育手段。 2.物业管理企业与行政管理部门的关系是: (1)服从行政部门的管理; (2)协助行政部门的管理; (3)借助行政部门的管理; (4)支持行政部门的管理。 3.该物业公司的行为不妥。物业公司应按规定报房地产行政主管部门处罚,最后由人民法院采取措施予以强行拆除。 4.业委会对物业公司的授权是无效的。
解析
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物业管理综合能力题库物业管理师分类
0
物业管理综合能力
物业管理师
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