2. 职业资格
  3. 住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，

住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，

admin2012-05-25  61
问题 住宅小区的一业主擅自将防盗门外移，装在了公共走道上，侵占了公共部位，其他业主也纷纷效尤。为制止这类物业使用中的禁止行为，该小区召开了业主代表大会，并通过了限期拆除违章搭建的决议。在议定的期限内，个别业主仍我行我素，置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下，经业委会授权，强行拆除了违章安装的防盗门。
   问题
   1．物业管理的行政管理手段有哪几种?
   2．物业管理企业与行政管理部门的关系是怎样的?
   3．该物业公司的行为是否妥当?如不妥，应该如何拆除?
   4．业委会对物业公司的授权是否有效?
选项
答案1．物业管理的行政管理手段有： (1)限制手段； (2)经济手段； (3)教育手段。 2．物业管理企业与行政管理部门的关系是： (1)服从行政部门的管理； (2)协助行政部门的管理； (3)借助行政部门的管理； (4)支持行政部门的管理。 3．该物业公司的行为不妥。物业公司应按规定报房地产行政主管部门处罚，最后由人民法院采取措施予以强行拆除。 4．业委会对物业公司的授权是无效的。
解析
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