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  3. 某房地产开发公司注册地在甲市，2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下： (1)2017年3月，该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。 (2)自2017年4月起，该公司对受让

某房地产开发公司注册地在甲市，2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下： (1)2017年3月，该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。 (2)自2017年4月起，该公司对受让

admin2022-04-14  29
问题 某房地产开发公司注册地在甲市，2019年7月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：
(1)2017年3月，该公司经“招拍挂”以24 000万元取得该房地产项目的土地使用权，缴纳了契税。
    (2)自2017年4月起，该公司对受让土地进行项目开发建设，发生开发成本15 000万元，发生与该项目相关的利息支出3 000万元，并能提供金融机构的贷款证明。
    (3)2019年6月项目实现全部销售，共取得不含税收入75 000万元，允许扣除的有关税金及附加360万元，已预缴土地增值税750万元。
    (其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％)
    要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
选项
答案允许扣除的开发成本=15 000(万元)； 允许扣除的开发费用=3 000+(25 200+15 000)×5％=5 010(万元)； 允许扣除的税金及附加=360(万元)； 其他扣除项目金额=(25 200+15 000)×20％=8 040(万元)； 允许扣除项目金额的合计数=25 200+15 000+5 010+360+8 040=53 610(万元)。
解析
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