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发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是( )。
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是( )。
admin
2011-01-01
23
问题
发包人将在建工程抵押给银行贷款,后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款,则下列关于承包人权利的说法中,正确的是( )。
选项
A、承包人可申请人民法院将该工程拍卖
B、承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
C、承包人申请拍卖该工程,应按照诉讼时效的规定,在工程竣工之日提出
D、承包人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
E、承包人因发包人违约所造成的损失,可在工程拍卖所得中扣除
答案
A,D
解析
本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权问题。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,作出了如下解释:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。归纳:优先顺序为:买受人的权利——承包人的优先权——抵押权等——普通债权
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建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类
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建设工程法规及相关知识
一级建造师
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