首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元;该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元,建筑工程费用520万元;开发过程中向金融机构借款500万
某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元;该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元,建筑工程费用520万元;开发过程中向金融机构借款500万
admin
2014-03-21
64
问题
某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元;该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元;开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元,建筑工程费用520万元;开发过程中向金融机构借款500万元,借款期限1年,金融机构贷款年利息率5%,企业能够提供金融机构证明并按建设项目分摊利息支出。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。当地人民政府规定的除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%,写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%。
问题:
计算土地增值税的增值额时,可单独扣除的开发成本和开发费用;
选项
答案
可扣除的开发成本和开发费用: 房地产开发成本=100+80+520=700(万元) 房地产开发费用=(400+700)×5%+500×5%=80(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/piYg777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
2013年年底王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售,于是在某网站上发布了有关房屋位置、价格等房屋出售信息。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某,双方约定于2014年1月1日看房。1月1日,李某看完房后表示对房屋很满意,但是希望价格能降
甲食品加工厂向哼哼养猪厂订购100头活猪,双方约定哼哼养猪厂通过路路通运输公司于7月15日之前送到甲食品加工厂,甲食品加工厂应在7日内验货,验货后3日内付款。后因为猪肉价格飙升,哼哼养猪厂要求甲食品加工厂先付款,甲食品加工厂因急需猪肉加工罐头出口,只得先支
三白欠二白到期货款50万元未还,二白多次要求还款未果。三白与大白协商,将家里剩余的价值60万元的财产折价10万元卖给大白。根据债权法律制度的规定,下列表述正确的是()。
准物权由特别法规定,且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论,()属于准物权。
甲公司卖与乙公司一批空调,双方约定在乙公司支付全部价款前,甲公司保留空调的所有权。当乙公司依约已支付80%的价款时,法院受理了乙公司的破产清算案件。根据破产法律制度的规定,下列表述正确的有()。
2013年1月4日,甲公司向国家工商行政管理总局商标局(简称商标局)申请注册某商标。2013年1月11日和1月28日,乙公司和丙公司也分别向商标局申请注册相同商标。商标局根据其制定的《新增服务商标的通知》第4条的规定:“在一个月内,在相同或类似项目上提出
2011年11月,田某为达到虚开增值税专用发票牟利的目的,伙同涂某,以涂某名义注册了永盛公司。永盛公司经营范围为中药材收购、销售、加工。12月,永盛公司取得一般纳税人资格,2011年12月至2012年6月田某以永盛公司销售中药材的名义,在仅有少量货物交易量
下列有关重整期间发生的事项中,不符合规定的是()。
某股份有限公司董事会由11名董事组成。2005年8月20日,公司董事长胡某召集并主持董事会会议,共有8名董事出席会议,其他3名董事因事请假。董事会会议讨论了下列事项:一是鉴于公司董事会成员工作任务加重,拟给每位董事涨工资30%;二是鉴于监事会成员中的职工代
企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,根据企业破产法律制度的规定,该企业法人为了处理其与债权人之间的债权债务关系,可以()。
随机试题
下列关于乳腺癌的描述正确的是
输血引起的变态反应和过敏反应临床表现是溶血反应的早期特征表现是
A.病原体被清除B.隐性感染C.潜伏性感染D.病原体携带状态E.显性感染感染过程中最常见的表现是
以下事件哪一种不属于急性中毒事件
伤寒最严重的并发症是
分段围堰导流法包括束窄河床导流和()。
甲企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为16%。2015年度至2017年度发生的有关固定资产的经济业务如下,价格中均不含税。(1)2015年6月1日,自行建造一条生产线。建造过程中领用工程物资300万元,领用生产用原材料200万元,发生工人工
在编辑Word文档时,发现当前操作错误地删除了一段文字,需要进行撤销前一步操作,正确使用的快捷键是()。
有三个关系R、S和T如下:则由关系R和S得到关系T的操作是
A、Theurgencyofpensionreform.B、Medicalcareforseniorcitizens.C、Findingmeaningfulrolesfortheelderlyinsociety.D、Th
最新回复
(
0
)