兴达公司与宝山厂于2011年12月30日签订一份租赁合同。合同约定兴达公司租用宝山厂5台翻斗车拉运土方，租赁期为1年，租金必须按月付清；逾期未付，承租人承担滞纳金；超过30天仍不付清租金的，出租方有权解除合同。2012年2月1日，兴达公司接车后未付租金。宝

admin2017-06-19 45

问题兴达公司与宝山厂于2011年12月30日签订一份租赁合同。合同约定兴达公司租用宝山厂5台翻斗车拉运土方，租赁期为1年，租金必须按月付清；逾期未付，承租人承担滞纳金；超过30天仍不付清租金的，出租方有权解除合同。2012年2月1日，兴达公司接车后未付租金。宝山厂两次书面通知兴达公司按约支付租金，并言明逾期将依约解除合同。但兴达公司仍未付。同年6月10日，宝山厂单方通知解除与兴达公司的合同，并向人民法院提起诉讼，要求兴达公司赔偿损失12000元。请问：
宝山厂是否有权解除合同？

选项

答案宝山厂有权解除合同。《合同法》第93条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方当事人在合同中约定，租金必须按月付清；逾期未付，承租人承担滞纳金；超过30天仍不付清租金的，出租方有权解除合同。兴达公司于次年2月1日接车后至同年6月10日已达4个月时间未付租金，合同约定的解除条件已经成就，故宝山厂有权解除合同。根据《合同法》第96条的规定，当事人一方依照该法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。宝山厂单方通知解除与兴达公司的合同的做法合法。

解析

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