(二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m2、单价8000元／m2住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约

admin2018-11-26 79

问题 (二)刘某在M市购买了一套建筑面积100m²、单价8000元／m²住宅。房款的40％利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近～所中学，距离该住宅楼东南方向约40m处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
刘某购买该住宅选择的还款方式为( )。

选项 A、等额本息还款
B、一次性还本付息
C、每期还息，到期一次性还本
D、等额本金还款

答案D

解析最常见的有等额本息和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式因每月的还款额相同，还款压力均衡，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收入有所增加的借款人。等额本金还款方式因每月的还款额是递减的，适合目前收入较高或预期收入可能逐渐减少的借款人。故此题目选D。

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