甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面

admin2022-03-30 49

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某希望购买一套距离上班地点较近的商品住房，由于该住宅小区四周交通便利，李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m²、单价为5000元/米²的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的( )。

选项 A、指向性
B、时效性
C、潜在性
D、发展性

答案A

解析本题考查的是客源的特征与类别知识点。客源具有以下三个特征。①指向性：客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。客户的意向即便不是唯一的，也是有明确的选择范围的。②时效性：客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向。③潜在性：客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。本案例中，“购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”体现了客户明确的购房意向，具有指向性。

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在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第()宗土地地价最高。

在农舍及道路、水利设施补偿费用估算中，按照建筑物()估算，主要适合农舍补偿费估算()。

在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。()

某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为()元。

将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时，一般要进行()评估。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

具体讲，政府可以考虑从()方面利用地价杠杆来调控土地的供求。

最有效使用应当以预测原则和()原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

感冒之名最早见于

编制项目建议书属于(　　)。

地下商店出口按其上口(　　　)计算建筑面积。

开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用包括()。

调解委员会调解与人民法院处理劳动争议时的调解区别在于()。(2008年5月二级真题)

()是在班级中占优势的，多数人所赞同的言论和意义。

根据党的十八届五中全会，要实现2020年全面建成小康社会的奋斗目标，推动经济社会持续健康发展．下列不属于必须遵循的原则的是()。

如果政府把经济增长作为宏观调控的正常目标，通常要实行扩张性的财政政策和货币政策，以刺激总需求。一般情况下，这会导致：

Thoughjuicewasonceabedrockofabalancedbreakfast,itsplaceatthetablehasbeenlookingabituncertainthesedays.Con

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在一条街道附近有四宗土地，第一宗土地距离道路10m，第二宗土地距离道路20m，第三宗土地距离道路40m，第四宗土地距离道路50m，那么第()宗土地地价最高。

在农舍及道路、水利设施补偿费用估算中，按照建筑物()估算，主要适合农舍补偿费估算()。

在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。()

某农户一亩地种植小麦的成本是300元，将该亩地产出的小麦送往收购站的运输费为80元，那么根据杜能区位理论分析，该亩小麦的销售成本为()元。

将带有租赁契约的土地进行转让、收回、征收或调整租金时，一般要进行()评估。

在()，土地市场逐步规范化，地价与宏观社会经济的关系正在不断引起社会的广泛关注，比如土地价格与房地产价格的关系，土地价格与宏观经济形势的发展，土地价格在土地资源配置方面所发挥的作用等。

具体讲，政府可以考虑从()方面利用地价杠杆来调控土地的供求。

最有效使用应当以预测原则和()原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

感冒之名最早见于

编制项目建议书属于( )。

地下商店出口按其上口( )计算建筑面积。

开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用包括()。

调解委员会调解与人民法院处理劳动争议时的调解区别在于()。(2008年5月二级真题)

()是在班级中占优势的，多数人所赞同的言论和意义。

根据党的十八届五中全会，要实现2020年全面建成小康社会的奋斗目标，推动经济社会持续健康发展．下列不属于必须遵循的原则的是()。

如果政府把经济增长作为宏观调控的正常目标，通常要实行扩张性的财政政策和货币政策，以刺激总需求。一般情况下，这会导致：

Thoughjuicewasonceabedrockofabalancedbreakfast,itsplaceatthetablehasbeenlookingabituncertainthesedays.Con

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编制项目建议书属于(　　)。

地下商店出口按其上口(　　　)计算建筑面积。