抵押权实现有限制的是( )。

admin2013-10-26 32

问题抵押权实现有限制的是( )。

选项 A、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房产时可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖
B、已承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权作抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C、在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿权
D、抵押合同以登记为生效要件的，如以土地使用权、城市房地产、林木等抵押的，按抵押物登记的先后顺序清偿
E、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的抵押权先于抵押物未登记的抵押权受偿

答案A，B，C

解析后两项D，E是正确说法，但不是抵押实现的限制.

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