首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
赵某以其自有房屋作抵押向李某借款,并办理了登记手续。在抵押期间,赵某未通知李某,便将该房屋转让给知情的王某。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )
赵某以其自有房屋作抵押向李某借款,并办理了登记手续。在抵押期间,赵某未通知李某,便将该房屋转让给知情的王某。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )
admin
2014-02-08
27
问题
赵某以其自有房屋作抵押向李某借款,并办理了登记手续。在抵押期间,赵某未通知李某,便将该房屋转让给知情的王某。对此,下列说法中,正确的有哪些?( )
选项
A、李某仍可以就该房屋行使抵押权
B、李某不得就该房屋行使抵押权
C、王某不能取得该房屋所有权
D、王某可以取得该房屋所有权
答案
1,4
解析
《物权法》第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”可见,抵押期间,要转让抵押财产必须经抵押权人同意,消除该财产上的抵押权。本题中赵某转让抵押的房屋,并未经过李某同意,也未将转让所得价款提前清偿或提存,王某也未代为清偿赵某的债务,故不存在抵押物转让的例外情况,转让行为无效。故正确选项为AC。需注意的是,依《担保法》第49条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”转让抵押物只要通知抵押权人就可以,不用必须征得其同意,在此,《物权法》做出了更加严格的规定,利于物的流转安全。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/pohy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
下列选项中,哪些不属于无效婚姻?
甲方与乙方签订加工承揽合同,甲方为定作方,乙方为承揽方,双方约定由定作方甲方提供原材料,承揽方乙方则:
下列关于涉外民事诉讼的表述,哪些符合民事诉讼法的规定?
马冬与张立借款合同发生纠纷,法院判决后,张立拒不执行判决。甲区人民法院根据马冬的申请开始执行张立的一辆汽车及其房屋。在执行过程中,陈某向甲区人民法院提出异议,认为该汽车已被张立卖给自己,并办理登记。此时,法院应当如何处理:
甲有两个儿子乙和丙,丙有一子丁。丙在2001年4月份死亡。甲2001年5月份死亡,死后留有房屋一间和存款若干。甲生前立有遗嘱,将其存款留给丙继承,在遗嘱中对房屋没有提及。丙死亡后,甲对其遗嘱也未作更改,那么对甲的财产的继承表述正确的是:
2003年7月9日,B市的甲公司与H市的乙公司签订了一份租赁经营合同。双方还在合同中约定了争议解决条款:凡因执行本合同发生的一切争议,均应由双方协商解决;双方协商解决不了的,任何一方均可向“甲公司所在地的仲裁机关申请仲裁”。合同履行过程中,双方因改装费、酒
甲和乙离婚后女儿丙由母亲甲抚养,后丙以其父亲乙不履行抚养义务为由起诉乙,法院判决乙每月付给生活费和教育费800元。判决生效一年后,丙因病住院需要医药费,乙已支付过生活费为由拒绝支付任何费用。现丙欲通过诉讼途径索要医药费,以下说法正确的是:
万某因出国留学将自己的独资企业委托陈某管理,并授权陈某在5万元以内的开支和50万元以内的交易可自行决定。设若第三人对此授权不知情,则陈某受托期间实施的下列哪一行为为我国法律所禁止或无效?()
根据保险法的规定,下列关于保险代理人的表述,不正确的是哪一项?
张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合意解除,则张某可以行使下列哪一权利?
随机试题
已知,则A一1=________.
用热收缩片补口时,钢管除锈表面温度至少高于露点温度()。
A.排便时出血,痔块不脱出肛门B.痔脱出肛门,需用手辅助才可回纳C.痔脱出肛门,不能回纳D.痔块发生嵌顿E.排便时痔块脱出肛门,便后自行回纳二期内痔的病理特点是()
桩数为4根的桩基础,若作用于承台顶面的轴心竖向力Fk200kN,承台及上覆土自重Gk=200kN,则作用于任一单桩的竖向力Qik为:
在工程项目管理组织建立过程中,位于确定工作岗位及职责和制定考核标准之间的步骤是()。
根据《建筑法》,开工报告制度是指()。[2014年真题]
企业在对会计要素进行计量时,采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,无需考虑会计要素金额是否持续取得并可靠计量。()
××公司向境外客户提供劳务之后,前往甲银行办理国际结算业务。该公司开出汇票请求甲银行为其办理收款业务。该案例所采用的结算方式为()。
银行业从业人员对同级别同事违反法律或内部规章制度的行为进行监督,可以采取的方式有()。
Businesstravelersusedtobethecashcowsofthehotelbusiness.Armedwithcorporatecreditcardsandexpenseaccounts,they’
最新回复
(
0
)