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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。
admin
2015-05-13
21
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m
2
,出租的年末净收益为330元/m
2
。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m
2
。
选项
A、2768
B、2789
C、2865
D、2934
答案
D
解析
期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。结合题意可得:期房目前的价格为:3300-330/(1+10%)-3300×2%=2934(元/m
2
)。
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物业经营管理题库物业管理师分类
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物业经营管理
物业管理师
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