甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值

admin2018-05-10 76

问题甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案在乙放弃优先购买权或乙参加拍卖，但出价低于300万元时，则丁可以购得此房。因为2009年9月1日起实施的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。

解析

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既属于双方法律行为，又属于单务法律行为的是()。

根据著作权法规定，下列情形属于著作权法定许可使用情形的是()。

某演出公司与“小不点”四人演唱组合订立演出合同，约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲2～3首，每首酬金2万元。由此成立的债的关系属于()。

下列各选项中，应当认定为民法上的孳息的是()。

甲、乙共同盗窃，乙在现场望风，甲窃取丙的现金3000元。丙发现后立即追赶甲和乙，甲逃脱，乙被丙抓住后对丙使用暴力，致丙轻伤。甲与乙的行为构成何罪?()

简述掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的构成要件。

甲公司为乙公司运输一批羊，途中有三只羊逃跑，被丙、丁拾得。丙将其中两只羊赶回家，丁带着剩下的一只羊在路边等候失主。戊驾车经过此地，因车速过快将羊撞死。下列选项中，正确的有()

班主任工作的重点是()

丸剂的特点是

解热镇痛抗炎药的抗炎作用机制是抑制

慢性非特异性唇炎的临床表现为

股票价格可分为()。

以下设备中，只能作为输出设备的是()。

某公司从瑞典进口一批植物种子(纸箱包装)，进境口岸为天津，货物目的的地方西安，入境报检时无须提供的单据是(　　)

下列关于财政平衡的说法，正确的有()。

与上年同期相比，2010年6月汽车零售额同比增幅：

A、Shewantstoknowwhothestudentsare.B、Shewantstomeetthepresident.C、She’snoteagertogreetthepresident.D、She’ss

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根据著作权法规定，下列情形属于著作权法定许可使用情形的是()。

某演出公司与“小不点”四人演唱组合订立演出合同，约定由该组合在某晚会上演唱自创歌曲2～3首，每首酬金2万元。由此成立的债的关系属于()。

下列各选项中，应当认定为民法上的孳息的是()。

甲、乙共同盗窃，乙在现场望风，甲窃取丙的现金3000元。丙发现后立即追赶甲和乙，甲逃脱，乙被丙抓住后对丙使用暴力，致丙轻伤。甲与乙的行为构成何罪?()

简述掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的构成要件。

甲公司为乙公司运输一批羊，途中有三只羊逃跑，被丙、丁拾得。丙将其中两只羊赶回家，丁带着剩下的一只羊在路边等候失主。戊驾车经过此地，因车速过快将羊撞死。下列选项中，正确的有()

班主任工作的重点是()

丸剂的特点是

解热镇痛抗炎药的抗炎作用机制是抑制

慢性非特异性唇炎的临床表现为

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以下设备中，只能作为输出设备的是()。

某公司从瑞典进口一批植物种子(纸箱包装)，进境口岸为天津，货物目的的地方西安，入境报检时无须提供的单据是( )

下列关于财政平衡的说法，正确的有()。

与上年同期相比，2010年6月汽车零售额同比增幅：

A、Shewantstoknowwhothestudentsare.B、Shewantstomeetthepresident.C、She’snoteagertogreetthepresident.D、She’ss

某公司从瑞典进口一批植物种子(纸箱包装)，进境口岸为天津，货物目的的地方西安，入境报检时无须提供的单据是(　　)