2. 司法
  3. 甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万

甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万

admin2015-09-11  61
问题 甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套，但为规避政府对限购商品房的不利政策，仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和，法院判决二人离婚，判决房屋和其他财产都归乙所有，但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。甲则与丁签订抵押借款合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后，向甲支付50万元借款．并同时办理抵押登记。后乙知道房屋被抵押的事实，怒气冲天，坚决不认。经查，甲在婚姻关系存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购买房产。根据上述案情，请回答下列问题：
关于丁的抵押法律关系，下列表述正确的有：
选项 A、丁可以取得抵押权
B、抵押合同无效
C、丁只能对甲主张承担责任，否则50万元损失只能自认倒霉
D、乙可以将房屋过户到自己名下，然后再将房屋过户给丙，但丁可以继续对丙的房屋主张抵押权
答案A
解析 抵押权可以善意取得，丁根据登记的权利状况可以获得善意取得的保护，可以取得抵押权，故A项正确，当选。虽然甲将他人的房屋抵押属于无权处分，但抵押合同有效，故B项错误，不当选。其次。由于丁享有抵押权，因此，丁可以对房屋主张优先受偿权，故C项错误，不当选。在房屋上有抵押权的情况下，必须清偿抵押权所担保的债务涤除抵押权之后，才能转让，故D项错误，不当选。综上所述，本题的正确答案为A。
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