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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析,乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,伴随着国情的发展和人口老年化严重,就把项目瞄准在老年公寓
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析,乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,伴随着国情的发展和人口老年化严重,就把项目瞄准在老年公寓
admin
2022-03-31
32
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析,乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,伴随着国情的发展和人口老年化严重,就把项目瞄准在老年公寓上。
若该项目总建筑面积为200000m
2
,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1500元/米
2
,销售税率为15%,目标成本利润率为25%,那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。
选项
A、2941元/米
2
B、3125元/米
2
C、3235元/米
2
D、3922元/米
2
答案
C
解析
本题考查的是房地产定价方法知识点。目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售费率)=[(200000000+200000000×25%)÷200000+1500]÷(1-15%)=3235元/米
2
。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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