甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓

admin2022-03-31 58

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓上。
若该项目总建筑面积为200000m²，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元／米²，销售税率为15％，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

选项 A、2941元／米²
B、3125元／米²
C、3235元／米²
D、3922元／米²

答案C

解析本题考查的是房地产定价方法知识点。目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售费率)=[(200000000+200000000×25％)÷200000+1500]÷(1-15％)=3235元／米²。

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确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是()的主要内容之一。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

在土地征用时,应遵循的原则是什么?

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

会计报表的作用主要表现在哪些方面?

《中国土壤分类与代码》（GB/T17296—2000），是依据()等信息分类基本原则而进行的分类。

土地的经济特征中，()特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于()等，不得挪作他用。

跳伞运动员从悬停的直升机上跳下，经过一段时间后开启降落伞。如图所示是跳伞过程中的v-t图像。若将人和伞看成一个系统，则以下认识正确的是：

氯丙嗪应用时禁忌证有：

甲氧氯普胺的主要不良反应是()。

具有良好的耐腐蚀性能，特别是耐碱性，并有较好的耐磨性，与金属有极好的附着力，漆膜有良好的弹性与硬度，此种涂料为()。

安装工程一般按一个设计系统或()划分为一个检验批。

某房地产开发企业同时兼有免税和征税项目，其土地增值税纳税申报表应()。

江文也的主要作品有_和_。

WhatIsMoreUrgent?什么更紧急？Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describethedrawi

下列程序的输出结果是______。#defineA100main(){inti=0,sun=0;do{if(i==(i/2)*2)continue;sum+i;

Idecidetoleavethecompanynextmonth,whereI______forexactlythreeyears.

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确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是()的主要内容之一。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

在土地征用时,应遵循的原则是什么?

A、1.1B、1.3C、1.6D、1.9B该市的写字楼租金平均每季提高＝(54-46)/6≈1.3。

根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30％，年贷款利率为6．84％。如投资者自有资金的投资回报率为15％，则该类房地产还原利率为()。

会计报表的作用主要表现在哪些方面?

《中国土壤分类与代码》（GB/T17296—2000），是依据()等信息分类基本原则而进行的分类。

土地的经济特征中，()特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于()等，不得挪作他用。

跳伞运动员从悬停的直升机上跳下，经过一段时间后开启降落伞。如图所示是跳伞过程中的v-t图像。若将人和伞看成一个系统，则以下认识正确的是：

氯丙嗪应用时禁忌证有：

甲氧氯普胺的主要不良反应是()。

具有良好的耐腐蚀性能，特别是耐碱性，并有较好的耐磨性，与金属有极好的附着力，漆膜有良好的弹性与硬度，此种涂料为()。

安装工程一般按一个设计系统或()划分为一个检验批。

某房地产开发企业同时兼有免税和征税项目，其土地增值税纳税申报表应()。

江文也的主要作品有_________和_________。

WhatIsMoreUrgent?什么更紧急？Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describethedrawi

下列程序的输出结果是______。#defineA100main(){inti=0,sun=0;do{if(i==(i/2)*2)continue;sum+i;

Idecidetoleavethecompanynextmonth,whereI______forexactlythreeyears.

江文也的主要作品有_和_。