甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓

admin2022-03-31 46

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓上。
若该项目总建筑面积为200000m²，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元／米²，销售税率为15％，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

选项 A、2941元／米²
B、3125元／米²
C、3235元／米²
D、3922元／米²

答案C

解析本题考查的是房地产定价方法知识点。目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售费率)=[(200000000+200000000×25％)÷200000+1500]÷(1-15％)=3235元／米²。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪人

在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是()。

在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于()。

一般来说,房地产市场的流通主要有的方式是()。

下列选项中，()是影响地价的经济因素。

预期收益原则可以在()中得以应用。

耕地的数量保护是对耕地面积的保护，目的是保持耕地地力的相对稳定，并不断培育耕地肥力，保持和维护耕地良好的生态环境，防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营耕地等。()

小儿烧伤补液过多，早期出现恶心、呕吐、嗜睡、高热、抽搐，应考虑到患儿可能有：()

患者，女，32岁。小腹及少腹疼痛拒按，有灼热感，伴腰骶疼痛，低热起伏，带下量多，色黄、质稠，溲黄，舌红苔黄腻，脉弦滑。其治法是（　　）。

患者，女性，50岁。因高血压3年，反复来医院就诊，始终不理解自己为什么会得上高血压，护士给其进行健康教育时，讲解高血压疾病发病因素，不包括的因素是

甲未经乙同意而以乙的名义签发一张商业汇票，汇票上记载的付款人为丙银行。丁取得该汇票后将其背书转让给戊。下列哪一说法是正确的?（2013年试卷三第31题)

碾压混凝土坝施工主要特点有(　　)。

《义务教育体育与健康课程标准(2011年版)》根据学生的身心发展特征将义务教育阶段学习水平划分为()。

从神话的类型上看，盘古开天地属于_______神话。

Lookatthestatementsbelowandatthefiveextractsfromanarticleabouttherelationshipbetweenstrategicalliancesandorg

A、SinceI’veboughtaPSP,Ican’taffordtogototheconcert.B、MyPSPisworthmorethanaticketfortheconcert.C、Idon’t

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在我国现阶段的市场经济运行中，国家应主要通过规划和政策指导、信息发布以及规范市场准入，引导社会投资方向，抑制无序竞争和盲目重复建设。()

在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是()。

在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于()。

一般来说,房地产市场的流通主要有的方式是()。

下列选项中，()是影响地价的经济因素。

预期收益原则可以在()中得以应用。

耕地的数量保护是对耕地面积的保护，目的是保持耕地地力的相对稳定，并不断培育耕地肥力，保持和维护耕地良好的生态环境，防止耕地污染、盐渍化、水土流失、掠夺性经营耕地等。()

小儿烧伤补液过多，早期出现恶心、呕吐、嗜睡、高热、抽搐，应考虑到患儿可能有：()

患者，女，32岁。小腹及少腹疼痛拒按，有灼热感，伴腰骶疼痛，低热起伏，带下量多，色黄、质稠，溲黄，舌红苔黄腻，脉弦滑。其治法是（ ）。

患者，女性，50岁。因高血压3年，反复来医院就诊，始终不理解自己为什么会得上高血压，护士给其进行健康教育时，讲解高血压疾病发病因素，不包括的因素是

甲未经乙同意而以乙的名义签发一张商业汇票，汇票上记载的付款人为丙银行。丁取得该汇票后将其背书转让给戊。下列哪一说法是正确的?（2013年试卷三第31题)

碾压混凝土坝施工主要特点有( )。

《义务教育体育与健康课程标准(2011年版)》根据学生的身心发展特征将义务教育阶段学习水平划分为()。

从神话的类型上看，盘古开天地属于_______神话。

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A、SinceI’veboughtaPSP,Ican’taffordtogototheconcert.B、MyPSPisworthmorethanaticketfortheconcert.C、Idon’t

患者，女，32岁。小腹及少腹疼痛拒按，有灼热感，伴腰骶疼痛，低热起伏，带下量多，色黄、质稠，溲黄，舌红苔黄腻，脉弦滑。其治法是（　　）。

碾压混凝土坝施工主要特点有(　　)。