在城市规划建设管理过程中,根据城市建设和经济发展的具体情况,在不违反城市规划用地布局的原则下,确需对局部地块使用性质进行调整的,必须经城市规划行政主管部门核定并报请市人民政府批准。核定用地性质变更必须遵守以下原则( )。

admin2011-03-29 78

问题在城市规划建设管理过程中,根据城市建设和经济发展的具体情况,在不违反城市规划用地布局的原则下,确需对局部地块使用性质进行调整的,必须经城市规划行政主管部门核定并报请市人民政府批准。核定用地性质变更必须遵守以下原则( )。

选项 A、必须符合城市规划,包括城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划
B、遵循社会效益、经济效益和环境效益统一的原则
C、遵循合理用地、节约用地的原则
D、建筑的艺术性及与周围环境相协调

答案A,B,C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。()

如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。()

当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。

某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。()

零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。()

某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。[2004年考题]

患者，男性，24岁。支气管哮喘。夜间突然气喘明显加重，口唇发绀，端坐呼吸，大汗淋漓。下列不符合患者的临床表现的是

甲状腺功能亢进时，Graefe眼征是

某公司从事出口加工，有职工500人。因国际金融危机影响，订单锐减陷入困境，拟裁减职工25人。公司决定公布后，职工提出异议。下列哪些说法缺乏法律依据?

普通铁路厚壁沉井刃脚斜面与水平面交角不宜小于()，其刃脚斜面的高度不宜小于()m。

《雅典宪章》中提出城市具有()的功能区。

如果纳税人李某利用其他方法减少计税依据，当地税务机关则有权重新核定计税依据，这样处理体现了税法基本原则中的(　　)。

下列关于现金折扣会计处理的表述中，不正确的有()。

已知方程x2＋px＋q＝0的两个实数根的比为2：3，p2－4q＝3,则这两个实数根的差的绝对值为

改革开放之路引领中国发展进步，其关键是

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下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。()

如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。()

当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用()。

对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。

某防地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。()

零售商业物业中，当采用百分比租金时，如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点，在百分比不变时，会令业主的收入增加。()

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普通铁路厚壁沉井刃脚斜面与水平面交角不宜小于()，其刃脚斜面的高度不宜小于()m。

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如果纳税人李某利用其他方法减少计税依据，当地税务机关则有权重新核定计税依据，这样处理体现了税法基本原则中的( )。

下列关于现金折扣会计处理的表述中，不正确的有()。

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