甲公司因欲建造一栋办公楼，向乙银行借款3000万元，双方同时约定，甲公司以其取得的用于建造该办公楼的建设用地使用权为乙银行设立抵押权，担保该3000万元借款债务。双方办理了建设用地使用权的抵押登记。此后，甲公司与丙建筑公司签订建设工程施工合同，约定由丙公司

admin2014-10-17 37

问题甲公司因欲建造一栋办公楼，向乙银行借款3000万元，双方同时约定，甲公司以其取得的用于建造该办公楼的建设用地使用权为乙银行设立抵押权，担保该3000万元借款债务。双方办理了建设用地使用权的抵押登记。此后，甲公司与丙建筑公司签订建设工程施工合同，约定由丙公司承建甲公司办公楼工程。丙公司在打地基时，在该建设用地上挖了一个大坑，设置了明显的警示标志，但未采取其他安全措施。丁运输公司的驾驶员钟某在给丙建筑公司运送建材时违章超速逆行，骑自行车的行人王某为了躲避钟某驾驶的汽车向路边躲闪，跌入丙公司挖的大坑中，身受重伤
对于丙公司将其对甲公司的800万元工程价款债权转让给中华资产管理公司这一事实，下列表述正确的是?

选项 A、中华资产管理公司对甲公司的800万元债权于2009年3月1日发生诉讼时效中断
B、中华资产管理公司对甲公司的800万元债权于2009年3月10日发生诉讼时效中断
C、中华资产管理公司对在建工程拍卖所得价款享有优先受偿权
D、中华资产管理公司对在建工程拍卖所得价款没有有优先受偿权

答案B,D

解析 ①《诉讼时效规定》第十九条第一款规定：“债权转让的，应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。”故A选项错误；B选项正确。②《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”据此，在丙公司将其对甲公司的工程价款债权转让给中华资产管理公司之前，丙公司就其工程价款债权对该房屋享有优先受偿权。③《合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”建设工程施工合同的承包人享有的优先受偿权属于专属于承包人的从权利(保护提供劳务的农民工的利益)。所以，中华资产管理公司虽取得了转让的债权(工程价款800万元)，但不能取得具有专属性的(对工程)的优先受偿权。故C选项错误；D选项正确。

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试卷二

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