施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

admin2016-01-12 68

问题施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。

选项 A、10
B、20
C、30
D、50

答案B

解析根据《担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

工程竣工后，()按照国家、地方有关工程竣工资料编制的要求。将《单位工程施工组织设计》整理归档。

施工机具配置计划确定的依据是()。

一般的施工顺序包括()。

关于专业分包人的工作，说法正确的有()。

在施工合同中，如果当事人选择仲裁的，应当在专用条款中明确的内容有(　　)。

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是(　　)。

外科病人最易发生的缺水是(1)，又称(2)或(3)。

患者女性，30岁，闭经40天，尿妊娠试验(+)，1天来腹痛，阴道有出血来院就诊。妊娠后HCG在体内达到高峰的时间是

关于胎儿的发育，下列哪项正常

脂褐素形成与下列细胞器最密切的是

A．先兆流产B．难免流产C．过期流产D．不全流产E．完全流产可能发生播散性血管内凝血的是

图示的控制电路中，具有()等保护功能。

合同文件是索赔的最主要依据，其中包括(　　)。

在威胁——机会综合分析矩阵图中，针对成熟业务的主要措施应该是()。

Thereasonwhybirdsdon’tgetlostonlongflights.Intheparagraph3,"hisoutdoorcousins"means.

建设工程法规及相关知识

二级建造师

工程竣工后，()按照国家、地方有关工程竣工资料编制的要求。将《单位工程施工组织设计》整理归档。

施工机具配置计划确定的依据是()。

一般的施工顺序包括()。

关于专业分包人的工作，说法正确的有()。

在施工合同中，如果当事人选择仲裁的，应当在专用条款中明确的内容有( )。

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是( )。

外科病人最易发生的缺水是(1)，又称(2)或(3)。

患者女性，30岁，闭经40天，尿妊娠试验(+)，1天来腹痛，阴道有出血来院就诊。妊娠后HCG在体内达到高峰的时间是

关于胎儿的发育，下列哪项正常

脂褐素形成与下列细胞器最密切的是

A．先兆流产B．难免流产C．过期流产D．不全流产E．完全流产可能发生播散性血管内凝血的是

图示的控制电路中，具有()等保护功能。

合同文件是索赔的最主要依据，其中包括( )。

在威胁——机会综合分析矩阵图中，针对成熟业务的主要措施应该是()。

Thereasonwhybirdsdon’tgetlostonlongflights______.Intheparagraph3,"hisoutdoorcousins"means______.

在施工合同中，如果当事人选择仲裁的，应当在专用条款中明确的内容有(　　)。

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是(　　)。

合同文件是索赔的最主要依据，其中包括(　　)。

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