首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借
admin
2011-05-30
31
问题
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借款2万元,仍以上述财产作抵押,签订了借款抵押协议书。李祥还向张某借款3万元,未提供担保。李祥利用借得的款项购买了价值7万元的东风货车一辆并办理了财产保险。在经营过程中,因为周转资金需要,又以该货车作抵押向韩某借款4万元,并办理了抵押登记。李祥在各项借款到期后均无力还款。某日,李祥驾车从甲地返回其住所乙地,途经丙地时遇到山体滑坡,车被严重损坏。请回答下列问题:
由于无力偿还,只好将房屋拍卖进行清偿,下列表述正确的是( )。
选项
A、先就银行的债权进行清偿,若该房屋价值尚有余额,再清偿袁某的债权
B、应先就袁某的债权进行清偿,若房屋价值尚有余额,再清偿银行的债权
C、应按房屋价值对银行和袁某进行等额清偿
D、应将该房屋价值按李祥的贷款与袁某的债权的比例对银行和袁某清偿
答案
A
解析
本小题考查的是在同一物上设定的登记抵押权的受偿顺序。《担保法》第54条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”据此,本题中,李祥为银行和袁某的债权设定的房屋抵押都已登记,但为银行的抵押登记在先,故银行的债权应优先受偿,若清偿银行的债权后尚有余额,再清偿袁某的债权。故本题正确答案为A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q8Ce777K
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
某开发公司开发建设某一项目,需征用基本农田以外的耕地535亩,该项目的征地应由()批准。
下列选项中,描述信息的特点正确的有()。
()是计算机系统软件的两个重要特点。
在Windows操作系统中,当需要在已打开的多个应用程序间切换时,可以使用的快捷键为()。
由中级人民法院管辖的第一审民事案件有()。
下列关于死刑的说法中,错误的是()。
有权决定全国或者个别省、自治区、直辖市进入紧急状态的国家机关是()。
下列关于我国传统法制的表述,正确的是__________。
墨子倡导的仁人君子的美德有()。
墨子倡导的仁人君子的美德有()。
随机试题
Aschoff小体对下列疾病有诊断意义的是
甲公司委托乙行纪行为公司出售一套闲置设备,甲公司定价10万元,乙行纪行以9.9万元的价格将设备卖给丙公司,乙行纪行向甲公司补足了1000元的差额。回答以下小题:如果甲公司向丙公司交付了设备后,丙公司未按约定的时间支付货款,以下说法正确的是:
建达公司本年工作中存在以下情况:(1)财务部经理张某努力学习理论知识,抓住公司经营管理中的薄弱环节,以强化成本核算和管理为突破口,将成本逐层分解至各部门并实行过程控制,大大降低成本,提高了经济效益。(2)为帮助各部门及时反映成本费用,落实成本控
甲股份有限公司2012年实现净利润500万元,该公司2012年发生和发现的下列交易或事项中,会影响年初未分配利润的有()。
企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的,其正确的处理方法有()。
WhenitcomestoBarbie’sbody,itwillnolongerbeonesizefitsall.OnThursday,Mattelunveiledcurvy,petiteandtallver
下列关于局域网设备的描述中,错误的是()。
已知学生记录描述为 struct student { int no; char name[20]; char sex; struct { int year; int month; int day; } birth; }; struct student s;
请在【答题】菜单下选择【进入考生文件夹】命令,并按照题目要求完成下面的操作。注意:以下的文件必须都保存在考生文件夹下。在考生文件夹下打开文档Word.docx,按照要求完成下列操作并保存文档。某公司周年庆要举办大型庆祝活动,为
WhichofthefollowingwasNOTmentionedtobeprotectedbythedetentionoperation?
最新回复
(
0
)