首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借
admin
2011-05-30
30
问题
李祥与银行签订借款抵押担保合同,以一幢价格为20万元的房屋作抵押,借款15万元,并办理抵押登记;后李祥从袁某处借款7万元,仍以该房屋抵押担保,并办理了登记。李祥又以家中冰箱彩电等总计2.5万元作抵押,向蒋某借款3万元,写了借条和抵押担保书;后李祥从沈某处借款2万元,仍以上述财产作抵押,签订了借款抵押协议书。李祥还向张某借款3万元,未提供担保。李祥利用借得的款项购买了价值7万元的东风货车一辆并办理了财产保险。在经营过程中,因为周转资金需要,又以该货车作抵押向韩某借款4万元,并办理了抵押登记。李祥在各项借款到期后均无力还款。某日,李祥驾车从甲地返回其住所乙地,途经丙地时遇到山体滑坡,车被严重损坏。请回答下列问题:
由于无力偿还,只好将房屋拍卖进行清偿,下列表述正确的是( )。
选项
A、先就银行的债权进行清偿,若该房屋价值尚有余额,再清偿袁某的债权
B、应先就袁某的债权进行清偿,若房屋价值尚有余额,再清偿银行的债权
C、应按房屋价值对银行和袁某进行等额清偿
D、应将该房屋价值按李祥的贷款与袁某的债权的比例对银行和袁某清偿
答案
A
解析
本小题考查的是在同一物上设定的登记抵押权的受偿顺序。《担保法》第54条规定:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”据此,本题中,李祥为银行和袁某的债权设定的房屋抵押都已登记,但为银行的抵押登记在先,故银行的债权应优先受偿,若清偿银行的债权后尚有余额,再清偿袁某的债权。故本题正确答案为A。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q8Ce777K
本试题收录于:
公共基础知识题库地方公务员分类
0
公共基础知识
地方公务员
相关试题推荐
社会的管理与控制就是通过有组织地利用社会规范对其社会成员的社会行为施行管理、调节与约束的过程。社会的管理与控制由()等基本要素构成。
本市于2007年3月开始在中环与外环之间的某地块兴建一批建筑面积约10万平方米的经济适用住房,该项目报相关行政主管部门核准后,对房地产开发公司、建筑工程监理公司进行公开招投标活动。甲房地产开发公司和乙建设工程监理公司分别中标。在工程建设过程中,乙建设工程监
城市环境污染遥感调查常用摄影和扫描等技术手段,调查污染源的分布位置、规模、分析污染源周围的扩散条件以及监测河流等各类水体的有机、无机污染及热污染,其采用的技术分别是()。
为了改善系统的性能,通过在多台计算机之间合理地分配负载,使各台计算机的负载基本均衡,这种计算能力共享的形式,通常被称为负载均衡或负载共享。负载均衡从分配算法角度可以分为()。
人侵检测系统(IDS)中,网络入侵监测分析对象为网络数据流,只需安装在网络的监听端口上,对网络的运行无任何影响。从目前使用情况看,入侵检测系统存在的问题有()。
黄某(男,15岁)与张某(女,12岁)在同一所中学上学,二人在参加学校运动会时相识并成为好友,关系日渐密切。某日二人在公园发生性关系时被发现。据黄某交代,二人还曾在自己家中发生过一次性关系。黄某、张某均表示是双方自愿。张某的家长要求追究黄某的刑事责任。经调
()表现为法对社会主体和社会关系所发生的实际影响,它体现法同外部世界即国家生活和公民生活所发生的关系。
某县环保局认为某印刷厂排放的污染物超过规定标准,遂对其处以2000罚款。印刷厂不服,向其上级行政机关市环保局申请复议。复议机关作出复议决定后,印刷厂对复议决定不服,依法提起诉讼。法院经审理后认为某印刷厂排放的污染被证明并未超标,判决撤销违法的行政处罚决定。
M局设有正、副局长各一名,局长王某主持全局日常工作,副局长胡某兼任N处处长,平时胡某虽为副局长,但和其他处长一样具体负责本处事务。当遇到重大问题时,一般由王某和胡某2人商量后布置下去,几年来,工作一直开展得较为顺利。去年,王某退休,副职胡某升任局长
本文中的错别字有()。
随机试题
积滞乳食内积证的治疗首选方是
采购按照支付对价的方式划分,其分类不包括()。
甲欲向乙购买一批货物,双方在买卖中约定,甲于次日交付定金5万元,乙于一个月内发货。次日,甲向乙交纳了1万元,乙接受,但一个月后一直不发货,造成甲严重损失,甲欲适用定金罚则要求乙赔偿,那么甲可以()。
从会计核算的角度,费用按经济用途分为()。
A公司签发一张商业汇票给收款人B,汇票上未注明付款日期,则该票据无效。()
合伙人甲在某普通合伙企业中有财产份额10万元,待分配利润5万元。现甲无力偿还其对合伙企业外乙的负债12万元,乙要求强制执行甲在合伙企业中的财产。对此,下列说法正确的是()。
儿童记忆容量的增加,主要在于()。
新闻媒介是沟通社会与政府的重要桥梁,在政务信息传输系统中具有_________的作用。但体制转型的压力,加之巨大利益的诱惑及制度缺失,给记者的职业操守带来巨大_________,各种虚假报道不时见诸报端,成为小道消息的渊薮。因此我们必须不断完善新闻从业人员
简述现代教师应具备的基本素养。
WhichLowCarbonTechnologyIsNowaReality?A)Withfossilfuelsexpectedtosupplyover70%oftheworld’senergyneedsby204
最新回复
(
0
)